Woning te koop: Vignolastraat 101 3066AR Rotterdam

Vignolastraat 101

Rotterdam 3066AR

Verkoopmakelaar

DB-Makelaars Dorpsstraat 79
Bergschenhoek 2661CE

010-7850833
info@dbmakelaars.nl
www.dbmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 september 2024

Omschrijving

Gezinsvriendelijk wonen in Rotterdam Prinsenland! Deze woning is perfect voor een gezin dat graag actief is in de buurt. Recreatie, scholen en sportgelegenheden op loopafstand. Ook de boodschappen liggen binnen handbereik; naast twee bekende supermarkten en diverse winkels in het winkelcentrum Lage Land, is er op elke vrijdag ook nog een gezellige markt.

Indeling:

Begane grond:
Entree hal, meterkast, aan tuinzijde gerichte woonkamer met schuifpui naar de modern ingerichte voortuin met strakke antracietkleurige sierbestrating. De woonkamer sluit aan op de aan de achterzijde gesitueerde keuken in L-opstelling voorzien van inbouw oven, 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasmachine en RVS afzuigkap.
De begane grond geeft ook toegang tot de hal, deze geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De beneden verdieping is voorzien van laminaat.

1e verdieping;
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, wasruimte, badkamer en de cv-ruimte.
Slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.35x2.90m), 2 slaapkamers aan voorzijde (ca. 3.37x3.93m) en (ca. 3.95x2.28m). De badkamer is voorzien van een douche/ligbad, toilet wastafel meubel en spiegelkast.
De CV ketel is netjes weggewerkt achter een deur.

Bijzonderheden:
+ Een eigen parkeerplaats wat toebehoort aan het appartementsrecht;
+ Tuin op het zuiden;
+ Gunstige ligging tegenover, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en de ontspanning;
+ Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €119.50
+ Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze maisonette woning met parkeerplaats met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.