Woning te koop: Coolhaven 166B 3024AM Rotterdam

Coolhaven 166B

Rotterdam 3024AM

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 25 september 2024

Omschrijving

Met een dakterras als eye catcher en een afwerking om van te houden, is dit het perfecte huis voor op en top woongenot! Dit heerlijke appartement ligt direct aan het water met vrij uitzicht en beschikt over een prettige woonoppervlakte van ca. 98 m2 waar ook nog eens een gigantisch dakterras op het zuidwesten van ca. 66 m2 bij komt. Om het compleet te maken zijn er 2 slaapkamers, een smaakvolle badkamer en een sfeervolle open keuken aanwezig. Bovendien is het geheel keurig onderhouden waardoor dit pareltje per direct te betrekken valt. Genieten maar!

De buurt Delfshaven biedt een creatieve dynamiek en een fijne verbinding met het stadshart van Rotterdam. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en een maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat het stukje van het Historische Delfshaven een ruime keus aan galeries, eethuisjes en winkels biedt en je rondom de woning wordt overspoelt door leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Euromastpark is perfect voor ontspanning, een gezellige BBQ of een fijne wandeling. Daarnaast is Little C the place to be waar je aan het juiste adres bent voor een yoga les bij Kula of een lekker glas wijn aan het water bij Côte du Cool waar je profiteert van een prachtige zonsondergang. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer met o.a. een direct lijn naar het strand in Hoek van Holland, de dierentuin en één van de grootste ziekenhuizen van Nederland.

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met intercomsysteem en gedeeld trappenhuis naar eigen voordeur.

Tweede etage:
Binnenkomend in de open entree met garderobe kast welke toegang verleent tot de keuken, de woonkamer en de overige vertrekken. Het leefgedeelte kenmerkt zich door de smaakvolle en neutrale afwerking. Denk hierbij aan een prachtige houten vloer welke warmte en sfeer met zich mee brengt, inbouwspots, nette wanden en een moderne keuken welke van alle gemakken voorzien is. Direct bij binnenkomst trekt de open keuken met lange eettafel de aandacht. Het is een feestje om hier te koken en tegelijkertijd te tafelen met vrienden of familie door de hoeveelheid ruimte en gemakken die de keuken/eetkamer te bieden heeft. De keuken heeft 2 hoge wandkasten met daarin een combi-oven, een vriezer, een koelkast en lekker veel kastruimte. Ook is de keuken uitgerust met een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Zin om een avond op de bank te spenderen onder het genot van een goede film? De zithoek nodigt je uit om plaats te nemen op een royale bank. Met de 3 grote raampartijen aan deze zijde, is het uitzicht vrij en wordt het geheel voorzien van lekker veel licht. De perfecte living!

Helemaal aan het einde van de living, tref je de hal naar het gigantische dakterras. Maar liefst 66 m2 aan buitenruimte staat hier op je te wachten. De ligging op het zuidwesten is gunstig en zorgt er voor dat je al vroeg in het jaar, uit de wind, kan genieten van de zon. Bovendien heeft het terras een houten berging waar je wat tuin spullen in kan opbergen.

Terugkomend in de woning, bereik je de 2 slaapkamers, de ruime inpandige berging met de wasmachine aansluiting, het separate toilet en de badkamer. De twee slaapkamers zijn lekker licht en kijken beide uit over het dakterras en zijn de ideale vertrekken om aan je nachtrust te komen. Daarnaast grenst er aan de hoofdslaapkamer een praktische werkplek voor de thuiswerkers. De badkamer is netjes onderhouden en kenmerkt zich door de smaakvolle afwerking. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een handdoekenradiator en een grote spiegel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1928
• Woonoppervlakte circa 98 m2
• Inhoud circa 327 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 99,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.