Woning te koop: Claes de Vrieselaan 91A 01 3021JE Rotterdam

Claes de Vrieselaan 91A 01

Rotterdam 3021JE

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een prachtig gerenoveerde jaren '30 woning in de geliefde Claes de Vrieselaan? Dan ben je hier bij het juiste adres. Deze prachtige 3-kamer bovenwoning van 67 m2 beschikt over een ruime woonkamer met riante open keuken met kookeiland, een slaapkamer en werkkamer en een luxe badkamer. De Claes de Vrieselaan ligt in een bruisende omgeving, met veel jonge gezinnen, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt. Bovendien zit de buurt vol met goede restaurants, knusse koffietentjes en hippe winkels. Het appartement is gunstig gelegen: de uitvalswegen (A13/A20) zijn op 10 autominuten afstand, en lopend of met de fiets zijn de binnenstad en Centraal Station goed en snel bereikbaar.

Begane grond
Karakteristieke gedeelde entree met trapopgang naar 1e etage.

1e verdieping:
Ruime hal/entree met toilet, kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een mooie visgraat vloer en een moderne elektrische haard, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De open keuken met riant kookeiland is een ware eyecatcher en is voorzien van een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan het keukenblad is een bar gecreëerd waardoor je tijdens het koken direct contact kunt houden met je gezelschap. Middels de en suite met voldoende opbergruimte en schuifdeuren wordt de slaapkamer bereikt. Door de grote, karakteristieke raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een uitnodigende en lichte uitstraling geeft. Via de schuifdeuren betreed je de kantoorruimte met vaste kast. Hier zou je een 2e slaapkamer van kunnen maken. Vanuit de hal is de moderne badkamer te bereiken die voorzien is van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verlichte wandspiegel en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 67 m2
-Energielabel A
-Recentelijk gerenoveerd
-Actieve V.v.E.
-Verwarming en warm water middels CV-ketel
-Projectnotaris van toepassing
-In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen

Oplevering:
In overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.