Woning te koop: Claes de Vrieselaan 91A 02 3021JE Rotterdam

Claes de Vrieselaan 91A 02

Rotterdam 3021JE

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Zeer luxe gerenoveerde 3-kamer bovenwoning van 110 m2! De woning beschikt o.a. over 2 ruime slaapkamers, een balkon op het westen, een fantastische keuken en een royale en luxe badkamer. De Claes de Vrieselaan ligt in een bruisende omgeving, met veel jonge gezinnen, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt. Bovendien zit de buurt vol met goede restaurants, knusse koffietentjes en hippe winkels. Het appartement is gunstig gelegen: de uitvalswegen (A13/A20) zijn op 5 autominuten afstand, en lopend of met de fiets zijn de binnenstad en Centraal Station goed en snel bereikbaar.

Indeling:
Karakteristieke gedeelde entree met toegang tot de tweede verdieping.

2e verdieping:
Entree met toegang tot het toilet, de berging en de woonkamer met vaste kast. Middels een schuifdeur betreed je het prachtige woongedeelte. Wat direct opvalt is de donkere visgraatvloer die een stijlvolle en luxe uitstraling toevoegt. Daarnaast is de open keuken een echte eyecatcher van deze ruimte en beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, en koel-/vriescombinatie. Het kook-/spoeleiland is ruim opgezet en biedt biedt voldoende ruimte aan de bar. De openslaande deuren naar het balkon op het westen zorgen voor een mooie verbinding tussen het binnen- en buitenleven. Hier kan je genieten van de heerlijke middag-/avondzon en het mooie uitzicht. In het woongedeelte is voldoende ruimte voor een royale eettafel en een goede zithoek. Door de karakteristieke raampartijen valt er veel licht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en fijne sfeer.

3e verdieping
Via het woongedeelte bereik je de 2e verdieping. Deze beschikt over een overloop met 2 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is zeer luxe te noemen en geeft door de omvang en het gekozen een sanitair een echt wellness gevoel. Er is een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegel, inloopdouche en een toilet. De "master bedroom" is goed ruim, en heeft prachtige, grote raampartijen van de grond tot aan het plafond. De 2e slaapkamer biedt ook voldoende ruimte voor een royaal bed en een grote kast.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 110 m2
-Energielabel A
-Recentelijk gerenoveerd
-Actieve V.v.E.
-Balkon op het westen
-Volledig gerenoveerd
-Projectnotaris van toepassing
-In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.