Woning te koop: Meyenhage 374 3085CJ Rotterdam

Meyenhage 374

Rotterdam 3085CJ

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

PRAKTISCH INGEDEELD 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT IN ZUIDWIJK. Boven de winkels aan de Slinge staat Meyenhage 374 NU TE KOOP! Ben jij die starter, die op zoek is naar 3 royale kamers? Zoek dan niet verder, dit is een ideale optie!

Het appartement gelegen op de hoek van de derde (top-)verdieping, is verzorgd en direct te betrekken. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt o.a. toegang tot het balkon wat is gelegen op het zuiden. De inbouwkeuken is functioneel en super praktisch zijn de twee ruime slaapkamers. De badkamer en de toiletruimte zijn in 2020 gerenoveerd en in de onderbouw is een eigen berging. Verder is de gehele woning voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en is er centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel.

Het grote aanbod van winkels en de goede aansluiting met het openbare vervoer is een pré. In de buurt is zowel een bus- en tramhalte, alsook metrostation Slinge. Om de hoek is er een wekelijkse markt en onder andere supermarkt Albert Heijn. Aan de rand van de wijk ligt het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark en aan de andere kant ligt het recreatiegebied bij Vrijenburg. Ook de uitvalswegen naar de Ring A15 zijn in de buurt. Ideaal, toch?

Kom kijken naar jouw mogelijkheden! Wees welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Entree middels het portiek met postbussen, intercom en toegang tot de bergingen en het trappenhuis.
* Berging (ca. 3 m²) in de onderbouw van het appartementencomplex.

Derde verdieping:
* Woningentree via de galerij; hal voorzien van laminaatvloer. Naast de voordeur aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast.
* Keuken aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, verlaagd plafond met spotjes en inbouwkeuken met apparatuur; gaskookplaat, schouw-afzuigkap, koelkast, vrieskast en de wasmachine-aansluiting. Naast de inbouwkeuken is een provisiekast met de opstelling van de combiketel.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk voorzien van betegeling.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, 2e wasmachine-aansluiting, designradiator en geheel voorzien van betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gesausde wanden, structuurplafond en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, schuifdeurenkast (blijft achter) en eveneens een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 17 november 2029.
* Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Vaillant, 2015).
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij u naar de plattegronden.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet door de verkoper is bewoond geweest.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 68 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 220 m³

Bijdrage V.v.E. : € 183,18 per maand
Bouwjaar woning : 1958
Oplevering : Kan snel