Woning te koop: Willem de Zwijgerstraat 11B 3043VA Rotterdam

Willem de Zwijgerstraat 11B

Rotterdam 3043VA

Verkoopmakelaar

Prins Makelaardij Duyvesteynstraat 1A
Rotterdam 3042BA

010-4379480
info@prinsmakelaardij.nl
www.prinsmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Prachtig, recent gerenoveerd 3-kamer appartement met maar liefst 7 zonnepanelen, op de 1e en 2e verdieping!
Deze woning biedt een geweldige kans voor starters en stellen die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis op een centrale locatie.

Gelegen in het gezellige hart van Overschie, geniet u van de nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, supermarkten en een speeltuin. Het appartement beschikt bovendien over een balkon op het noordwesten, ideaal om te ontspannen in de zon. Binnen slechts 15 minuten staat u in het centrum van Rotterdam.

Indeling:

Begane grond: Entree met trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping: De gang geeft toegang tot het toilet, de trap naar de tweede verdieping en de ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon op het noordwesten, waar u kunt ontspannen in de middag- en avondzon.

De moderne open keuken (2023) is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een strak inbouwdesign. De keuken beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, 4-pits fornuis en afzuigkap.

2e verdieping: De royale overloop biedt toegang tot de wasmachineruimte, waar ook de boiler en omvormer voor de zonnepanelen zich bevinden. Daarnaast vindt u op deze verdieping twee slaapkamers, beide afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

De recent vernieuwde badkamer (2023) ligt centraal tussen de slaapkamers in en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische verwarming en een Velux dakraam voor extra lichtinval.

Zonnepanelen: De woning beschikt over 7 zonnepanelen, waardoor u kunt profiteren van lagere energiekosten en een duurzamer energieverbruik.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming via elektrische verwarmingen, warm water middels boiler;
- 7 zonnepanelen;
- Dubbele beglazing in zowel kunststof als houten kozijnen;
- Energielabel D;
- Maandelijkse VVE bijdrage € 76,-;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.