Bonaventurastraat 73A 01

Ben jij op zoek naar een gaaf appartement, waarin je jouw leven in de mooiste stad van Nederland kunt starten of voortzetten? Check! Aan de Bonaventurastraat in Rotterdam krijg jij de unieke kans om eigenaar te worden van dit mooie 4-kamerstekkie, dat met haar goede basis, ruimtelijke karakter én toplocatie de perfecte uitvalsbasis vormt voor jouw stadse genoegen. Kom binnen!

Je wordt vast en zeker blij van de locatie van het appartement, namelijk in Tarwewijk in Charlois. Dit is een oude stadswijk waar volop in is én wordt geïnvesteerd. Hoewel de buurt het authentieke karakter nog altijd ademt zijn de inwoners hier relatief jong, wat de buurt erg toegankelijk maakt voor starters. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en het welbekende Zuiderpark, maakt dit dan ook de perfecte uitvalsbasis voor levensgenieters.

De buurt grenst direct aan de Maashaven, waar het uitzicht over het water simpelweg niet te missen is. De Maassilo staat bekend als een populaire evenementenlocatie en maakt de buurt levendig en aantrekkelijk voor de gehele stad. Ook het winkelcentrum Zuidplein is met haar dagelijkse faciliteiten en leuke winkels in de nabije omgeving te vinden en biedt Theater Zuidplein de mogelijkheid tot mooie culturele belevingen. Gek op rust en een groene omgeving? Ook dan zit je in Charlois goed. Maak een wandeling naar het noorden en geniet van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Maas en de stad. Wil je graag het bruisende stadscentrum ontdekken? Pak de fiets of maak gebruik van het openbaar vervoer. Je zit er namelijk zo.


Indeling

Eerste woonlaag op de eerste verdieping

Je komt het appartement binnen in de lange hal, waar de moderne vloer meteen in het oog springt. Deze ligt door bijna de hele woning en werkt goed met het overwegend witte kleurgebruik. De hal biedt toegang tot zowel de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang en een gangkast, als de woonkamer, de keuken en de eerste slaapkamer. Zullen we bij de laatstgenoemde ruimte beginnen?

De fijne slaapkamer (circa 2.71 x 4.71 meter) vind je aan de linker achterzijde van de woning en beschikt met haar bakken aan ruimte, lichtinval en nette afwerkingen over alle elementen om een fijne master bedroom te vormen. Dit is de grootste kamer van de in totaal drie slaapkamers die de woning rijk is. Je hebt hier tevens toegang tot het balkon (circa 2.71 x 1.00 meter), waar je straks heerlijk kan gaan genieten van de zon, een frisse neus en elkaar.

Het overige vertrek aan de achterzijde van deze verdieping is de keuken (circa 1.60 x 2.71 meter), die net als de slaapkamer over een deur naar het balkon beschikt. Deze heeft een moderne, zwart-witte look en feel en beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur waarmee jij straks de sterren van de hemel kookt voor het gezelschap in de living.

En wát voor living (circa 4.66 x 5.67 meter)! Dit is pas een heerlijke leefruimte. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte om een gaaf zit- en eetgedeelte in te richten, grote raampartijen die een geweldige lichtinval en optisch nog meer ruimte verzorgen en moderne afwerkingen die je alom zal ontdekken. Hoe ga jij deze ruimte indelen en stylen?


Tweede woonlaag op de halve derde verdieping

Via de trap in de hal kom je op de overloop van jouw tweede verdieping, waar de CV-ketel (bouwjaar onbekend (oud)) en de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden zijn. Ook heb je hier toegang tot de overige twee slaapkamers van de woning (respectievelijk circa 2.71 x 3.29 en 1.76 x 2.64 meter). Allebei de slaapkamers zijn goed afgewerkt en helemaal klaar voor een likje verf en jouw eigen stylingkeuzes. Jij kan je wensenlijstje hier dus van top tot teen afvinken. Mocht je nu geen drie slaapkamers nodig hebben, dan kan je (een van) deze ruimtes uiteraard ook gebruiken voor andere doeleinden.

De badkamer (circa 1.88 x 1.77 meter) is aan de linker voorzijde gelegen en beschikt over een douchecabine en wastafel. Meer heb je ook niet nodig, toch?


Bijzonderheden

-Mooie en nette 4-kamerwoning in het karakteristieke Charlois in Rotterdam;
-Verrassend veel ruimte, goede basis en veel potentie;
-Gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum;
-Bouwjaar: 1934;
-Woonoppervlakte circa 71 m²;
-Inhoud circa 240 m³;
-Verwarming en warm water middels combiketel;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Energielabel wordt aangevraagd (indicatief een label C);
-Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en te stylen;
-Aangename hoeveelheid lichtinval;
-Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek;
-In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-Nabij uitvalswegen;
-VvE-bijdrage circa 69,61 euro per maand:
-Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
-Oplevering in overleg, kan snel;
- Projectnotaris;
-De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit betekent dat beleggers de woning niet kunnen kopen voor verhuur, met uitzonderingen bijvoorbeeld verhuur aan een kind;
-Je krijgt absoluut geen spijt als je deze kans pakt!


Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.