Woning te koop: Baan 58S 3011CC Rotterdam

Baan 58S

Rotterdam 3011CC

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij Coolsingel 6
Rotterdam 3011AD

010-2613713
info@workmakelaardij.nl
www.workmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Wonen op de 37e verdieping met een wow-factor in het bruisende Rotterdamse stadshart? Dat kan geregeld worden! Dit prachtige appartement in de Cooltower is nieuw in ons aanbod en biedt de ultieme uitvalsbasis voor levensgeanieters die houden van het luxere stadse genoegen. Kom jij het moderne wooncomfort omarmen? In 3.. 2.. 1..

Het appartement bevindt zich in de 150 meter hoge woontoren The Cooltower, in het Baankwartier in de levendige Stadsdriehoek. Deze locatie biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo zal jij je hier absoluut niet gaan vervelen.

De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Witte de Withstraat, de Schiedamsedijk en het Vasteland, waar je optimaal kan genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars & cafés. Ook de rest van het centrum ontdek je op loopafstand. Of je nu wilt shoppen, werken, heerlijk wilt eten, al borrelend het einde van de werkdag wilt vieren, wilt sporten of een opleiding wilt volgen: het is zo gek niet te bedenken of het is te vinden binnen handbereik. Heb je zin in een dagje uit? De Doelen, Pathé het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein staan klaar voor al jouw (culturele) activiteiten. Een stukje hardlopen? Daar leent de Maasboulevard zich uitstekend voor, met een route langs de bekende Rotterdamse bruggen. Kortom: de wereld ligt hier aan je voeten. Letterlijk trouwens ook. Jij woont namelijk, in jouw eigen stukje rust in de drukte, op de 37e verdieping.

Indeling

Gebouw

In de luxe entree in een royale hal word je vriendelijk begroet door de huismeester. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, en videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling waar je als bewoner gebruik van kunt maken. Verder heb je een berging op de eerste verdieping (circa 1.44 x 2.38 meter) en parkeer je de auto op jouw eigen parkeerplaats op de tweede verdieping (circa 2.50 x 5.00 meter).

Appartement op de 37e verdieping

Wanneer je de voordeur van het appartement opent - en dat wil je - kom je terecht in de strakke hal. Hier spot je direct de mooie parketvloer onder je voeten, die nagenoeg door de gehele woning ligt. De hal biedt toegang tot de meterkast, een gangkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur (circa 1.44 x 1.81 meter) en de eerste moderne badkamer met inloopregendouche en wastafelmeubel (circa 2.15 x 1.81 meter). Verder heb je toegang tot vrijwel alle andere vertrekken van de woning. Zullen we bij de slaapkamers beginnen?

Goede keuze! De drie slaapkamers (respectievelijk circa 3.09 x 4.05 meter, 3.04 x 2.86 meter en 3.64 x 2.86 meter) liggen naast elkaar aan de voorzijde van de woning en zijn allemaal geweldig afgewerkt en aangenaam licht en ruim. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van het appartement en vormt met haar zeeën van ruimte de perfecte master bedroom. Zó mooi! Het licht dat via de enorme raampartij naar binnen valt, gecombineerd met de nette afwerkingen en neutrale kleuren, maakt deze kamer een oase van rust. Als je hier - met dit uitzicht - niet heerlijk wakker wordt, dan weten wij het ook niet meer. Verder ontdek je grenzend aan de master bedroom de tweede badkamer van de woning (circa 1.81 x 3.24 meter). Deze volledig betegelde, hypermoderne en luxe ruimte is voorzien van een heerlijk ligbad, een wastafelmeubel en een toilet.

Geen zorgen: de tweede en derde slaapkamer hebben net zo’n mooie look en feel als slaapkamer één. Mocht je nu geen drie slaapkamers nodig hebben, dan zou je deze ruimtes natuurlijk ook kunnen omtoveren tot een gave studeerkamer, de meest fantastische inloopkast, een fitnessruimte op grote hoogte of ander soort kamers. Wat ga jij er mee doen?

Alle drie de slaapkamers bieden daarnaast toegang tot een van de twee waanzinnige overdekte balkons op het westen (respectievelijk circa 3.61 x 2.16 meter en 3.64 x 2.16 meter). Hier kan je in de frisse lucht of het zonnetje genieten van het adembenemende uitzicht over de stad. Over de ultieme buitenruimte gesproken!

Het wordt steeds duidelijker waar de term “wow-effect” vandaan komt. Wát een leefruimte (circa 9.33 x 6.51 meter)! Geef je ogen de kost met de kamerhoge raampartijen, die alom een panorama view over Rotterdam bieden en een geweldige lichtinval verzorgen, met de strakke afwerkingen die je overal zal ontdekken en met - last but absolutely not least - de hypermoderne open droomkeuken (circa 12m²). Hier pronk je met jouw kookeiland en aangrenzende bar, terwijl je de sterren van de hemel kookt met de inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en wijnkoelkast. (uiteraard A merk kwaliteit apparatuur) Aan tafel!

Dit is ge-wel-dig wonen. En meer. Pak jij deze once in a lifetime opportunity?

Bijzonderheden

-Hypermodern, royaal en instapklaar 4-kamer appartement in de Cooltower;
-Energielabel A++ ;
-Gelegen op Eigen grond;
-Bouwjaar 2022;
-Woonoppervlakte circa 113 m²;
-Ultiem uitzicht over Rotterdam;
-Huismeester aanwezig;
-Geweldig onderhouden en netjes afgewerkt;
-Op een perfecte locatie middenin het Rotterdamse centrum;
-Op loopafstand van allerlei hotspots;
-Inhoud circa 360 m³;
-Riante woonkamer met kamerhoge raampartijen;
-Luxueuze open keuken met kookeiland en bar;
-Drie ruime, prachtige slaapkamers met toegang naar balkons;
-Moderne badkamers en toiletruimte;
-Twee terrassen op het zonnige westen;
-Parkeerplaats op de 2e verdieping (verplichte afname 50.000,-- euro);
-Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage appartement ca 307,15 euro, parkeerplaats ca 43,49 euro per maand;
-Berging in het gebouw op de 1e verdieping;
-Gezamenlijke fietsenstalling;
-Gezamenlijke daktuin op de 2e verdieping;
-Verwarming en warm water middels stadsverwarming, WKO;
-Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig;
-Bouwgarantie aanwezig;
-Openbaar vervoervoorzieningen (bus, tram en watertaxi) voor de deur;
-In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-Kom bij deze gelukstreffer kijken, voordat het te laat is!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.