Laan op Zuid 612

Ruim 3-kamer appartement van 99 m2 gelegen op de tweede verdieping van het appartementen complex “Brigantijn I” op de Kop van Zuid! De woning beschikt o.a. over een ruime living, 2 slaapkamers, een inpandige en externe berging en een ruime zonnige serre. Het lichte appartement is gelegen in een bruisende en centraal gelegen stadsdeel van Rotterdam. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, zoals diverse scholen, winkels, en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met trams, bussen en metrohaltes op loopafstand, waardoor het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken is. Bovendien biedt de wijk snelle toegang tot de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. De nabijheid van de Wilhelminapier en Katendrecht zorgt voor een levendige omgeving met diverse restaurants, culturele hotspots, en moderne architectuur.

Indeling
Centrale hal met bellentableau en lift/trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime hal/entree met meterkast, toilet, inpandige berging (met was/droger aansluiting) en toegang tot alle vertrekken.
De ruime living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte om een comfortabel zit/lounge- en eetgedeelte te creëren. De living heeft een aangrenzende serre die af te scheiden is middels een glazen schuifpui van dubbel glas over de gehele breedte. De serre is een gezellige lichte, zonnige ruimte waar het zowel in de zomer als winter goed toeven is. Aansluitend aan de living bevindt zich de halfopen keuken, welke is voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De ruime, lichte hoofdslaapkamer is naar eigen smaak in te delen. De tweede, tevens lichte kamer is zeer geschikt voor gebruik als kinder-/logeerkamer of werkkamer. Tegenover de tweede slaapkamer bevindt zich een ruime betegelde badkamer met ligbad en wastafel.

Begane grond
Hier bevindt zich de externe berging.

Bijzonderheden:
-Gelegen op erfpacht grond, afgekocht tot 31-03-2049 (einddatum erfrecht 30-03-2098)
-Energielabel A
-Externe berging 4 m2
-Woonoppervlakte 99 m2
-Verwarming en warm water middels stadverwarming
-De V.v.E. is actief met een maandelijkse bijdrage van € 163,50
-In de koopakte zal er een feitelijke (niet bewonings) clausule worden opgenomen

Oplevering:
- in overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.