Woning te koop: Châlonsstraat 6B 3043TD Rotterdam

Châlonsstraat 6B

Rotterdam 3043TD

Verkoopmakelaar

DWM Makelaardij Kortekade 60A
Rotterdam 3062GT

010-3216109
danielle@dwmmakelaardij.nl
www.dwmmakelaardij.nl

Type woning Beneden + Bovenwoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Speelse dubbele bovenwoning te koop aan de Châlonsstraat 6-B te Overschie! ** English below**

Op zoek naar een ruim en modern huis in een rustige, groene omgeving?
Deze unieke dubbele bovenwoning (hoekpand), biedt alles wat je nodig hebt en meer!
Gelegen in het hart van het charmante Overschie, geniet je van het beste van beide werelden: de rust van een groene omgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.

Buurt en voorzieningen:
Overschie staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. De wijk biedt gratis parkeermogelijkheden, wat in de stad een zeldzaamheid is. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor de natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen in de omliggende parken en langs de waterkant. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen naar Rotterdam en andere steden zijn gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Je eigen opgang en trappenhuis zorgen voor een gevoel van privacy en exclusiviteit. Geen gedeelde ingangen, maar volledig jouw eigen domein.

Eerste verdieping:
Hier vind je een apart toilet, een luxe badkamer met een regendouche, dubbele wastafel en een heerlijk bubbelbad voor optimale ontspanning.

De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en magnetron. Een perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden en van te genieten.

Aan de voorzijde van het pand is een balkon gelegen welke je vanuit de woonkamer kunt betreden.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte of logeerkamer. Dankzij de grote ramen geniet je van veel natuurlijk licht. Een vaste trap leidt je naar een indrukwekkend dakterras van maar liefst 40m2. Hier kun je genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een lounge set, barbecue en misschien zelfs een kleine moestuin.

Met een totale woonoppervlakte van 94m2 biedt dit huis ruimte, comfort en een geweldige leefomgeving. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige pand.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en luxe van de Châlonsstraat 6-B!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- Eigen grond
- VVE in oprichting
- 2 slaapkamers
- Gratis parkeren in de straten
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en isolerend glas
- Dakterras ca. 40m2
- Totale woonoppervlakte 94m2
- Oplevering medio november 2024

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten middels een nen2580 meting.

** English **

Double upstairs apartment for sale at Châlonsstraat 6-B in Overschie!

Looking for a spacious and modern house in a quiet, green area?
This unique double upstairs apartment (corner building) offers everything you need and more!
Located in the heart of charming Overschie, you can enjoy the best of both worlds: the tranquility of a green environment and the proximity of all urban amenities.

Neighborhood and amenities:
Overschie is known for its quiet and green environment. The district offers free parking, which is a rarity in the city. In addition, there are various facilities nearby, such as shops, schools and sports facilities. For nature lovers, there is plenty of opportunity to walk and cycle in the surrounding parks and along the waterfront. Public transport is well organized and the roads to Rotterdam and other cities are easily accessible.

Ground floor:
Your own entrance and stairwell provide a feeling of privacy and exclusivity. No shared entrances, but completely your own domain.

First floor:
Here you will find a separate toilet, a luxurious bathroom with a rain shower, double sink and a wonderful bubble bath for optimal relaxation.

The spacious living room offers enough space for both a cozy sitting area and a dining area. The open kitchen is fully equipped with modern appliances, including a refrigerator with freezer, dishwasher, oven and microwave. A perfect place to prepare and enjoy delicious meals.

At the front of the building there is a balcony which you can access from the living room.

Second floor:
On this floor there are two spacious bedrooms, ideal for a family, work space or guest room. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light. A fixed staircase leads you to an impressive roof terrace of no less than 40m2. Here you can enjoy the outdoors, with enough space for a lounge set, barbecue and maybe even a small vegetable garden.

With a total living area of 94m2, this house offers space, comfort and a great living environment. Don't miss this opportunity to become the owner of this beautiful property.

Make an appointment quickly for a viewing and experience the charm and luxury of Châlonsstraat 6-B for yourself!

Particularities:
- Year of construction 1928
- Own ground
- VVE in formation
- 2 bedrooms
- Free parking on the streets
- Fully equipped with plastic frames and insulating glass
- Roof terrace approx. 40m2
- Total living area 94m2
- Delivery mid-November 2024

The information has been compiled by us with due care. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces have been measured using a nen2580 measurement.