Woning te koop: Bonaventurastraat 57B 3081HB Rotterdam

Bonaventurastraat 57B

Rotterdam 3081HB

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij Coolsingel 6
Rotterdam 3011AD

010-2613713
info@workmakelaardij.nl
www.workmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 47 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Is het de hoogste tijd om jouw nieuwe avontuur in bruisend Rotterdam te kickstarten? Wees dan welkom in dit mooie appartement met ruime tuin aan de Bonaventurastraat! Het leuke huis is met haar goede basis, bakken aan ruimte en cadeautje van een tuin, alles wat je nodig hebt om een heerlijk thuis in de stad te creëren. Klaar voor de start? Af!

Je wordt vast en zeker blij van de locatie van het appartement, namelijk in Tarwewijk in Charlois. Dit is een oude stadswijk waar volop in is én wordt geïnvesteerd. Hoewel de buurt het authentieke karakter nog altijd ademt zijn de inwoners hier relatief jong, wat de buurt erg toegankelijk maakt voor starters. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en het welbekende Zuiderpark, maakt dit dan ook de perfecte uitvalsbasis voor levensgenieters.

De buurt grenst direct aan de Maashaven, waar het uitzicht over het water simpelweg niet te missen is. De Maassilo staat bekend als een populaire evenementenlocatie en maakt de buurt levendig en aantrekkelijk voor de gehele stad. Ook het winkelcentrum Zuidplein is met haar dagelijkse faciliteiten en leuke winkels in de nabije omgeving te vinden en biedt Theater Zuidplein de mogelijkheid tot mooie culturele belevingen. Gek op rust en een groene omgeving? Ook dan zit je in Charlois goed. Maak een wandeling naar het noorden en geniet van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Maas en de stad. Wil je graag het bruisende stadscentrum ontdekken? Pak de fiets of maak gebruik van het openbaar vervoer. Je zit er namelijk zo.

Indeling

Je komt het appartement binnen via de entree met karakteristieke betegeling, waarna de hal met moderne look en feel aan bod komt. Deze hal biedt toegang tot de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de volledig betegelde badkamer (circa 0.88 x 2.35 meter) met wastafelmeubel en douchecabine. Daarnaast kan je via de hal de rest van de ruimtes gaan bekijken, met als eerste vertrek aan de voorzijde de slaapkamer die de woning rijk is. Let’s have a look!

De royale slaapkamer (circa 2.72 x 4.52 meter) vind je dus aan het begin van de woning en beschikt met haar zeeën aan ruimte en lichtinval over alles om een waanzinnige master bedroom te worden. Hier missen alleen nog maar jouw eigen slaapkamermeubels.

Ook de woonkamer met keuken (circa 4.51 x 6.60 meter) tovert zeker weten een lach op je gezich. De ronde L-vorm van de ruimte valt meteen op, net als het feit dat de aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartij en de gave vloer hier al een behoorlijk goed startpunt vormen. Tijd om de kam te vullen met jouw spullen! Creëer een cozy zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer, terwijl je aan de achterzijde, nabij de openslaande tuindeuren, de eettafel plaatst. Het laatstgenoemde deel grenst aan de open keuken, waardoor je tijdens het kokkerellen kan blijven kletsen met jouw gezelschap. Gezellig, toch?
Dat kokkerellen wordt mede mogelijk gemaakt door de keuken (circa 3.9m²) in wandopstelling, die voorzien is van allerlei handige inbouwapparatuur.

Eén van de voordelen van een appartement op de begane grond, is dat je direct de gelukkige eigenaar wordt van een stadstuin. En niet de minste in dit geval! Achter het huis vind je, wanneer je de openslaande tuindeuren of de deur in de keuken doorloopt, namelijk het terras (circa 5.04 x 1.31 meter) naar jouw eigen grote achtertuin (circa 5.25 x 9.00 meter). Stel je eens voor wat voor gave buitenruimte je hier kan realiseren! Last but not least, beschik je over een aangenaam grote schuur (circa 3.18 x 1.38 meter) waar je allerlei spullen kan stallen. Handig, toch?

Bijzonderheden

-Leuk en netjes 2-kamer appartement in het karakteristieke Charlois in Rotterdam;
-Verrassend veel ruimte, goede basis en veel potentie;
-Gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum;
-Bouwjaar: 1934
-Woonoppervlakte circa 47 m²;
-Inhoud circa 160 m³;
-Verwarming en warm water middels combiketel;
-Energielabel C:
-Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en te stylen;
-Mooie vloer en veel lichtinval;
-Grote tuin met balkon en met schuur;
-Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek;
-In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-Nabij uitvalswegen;
-VvE-bijdrage circa 91,52 per maand:
-Projectnotaris:
-De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit betekent dat beleggers de woning niet kunnen kopen voor verhuur, met uitzonderingen bijvoorbeeld verhuur aan een kind;
-Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
-Zien we je snel?

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.