Bonaventurastraat 78A

Wil jij dagelijks kunnen genieten van alles - en dat is veel - wat Rotterdam te bieden heeft? Mooi, want daar is dit pareltje van een huis met ruim dakterras aan de Bonaventurastraat de uitgelezen plek voor! De woning is circa 83m² groot en heeft met haar bakken aan ruimte, nette staat en leuke locatie, alles wat je nodig hebt om heerlijk in de stad te kunnen vertoeven. Dit moét je zien!

Je wordt vast en zeker blij van de locatie van de woning namelijk in Tarwewijk in Charlois. Dit is een oude stadswijk waar volop in is én wordt geïnvesteerd. Hoewel de buurt het authentieke karakter nog altijd ademt zijn de inwoners hier relatief jong, wat de buurt erg toegankelijk maakt voor starters. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en het welbekende Zuiderpark, maakt dit dan ook de perfecte uitvalsbasis voor levensgenieters.

De buurt grenst direct aan de Maashaven, waar het uitzicht over het water simpelweg niet te missen is. De Maassilo staat bekend als een populaire evenementenlocatie en maakt de buurt levendig en aantrekkelijk voor de gehele stad. Ook het winkelcentrum Zuidplein is met haar dagelijkse faciliteiten en leuke winkels in de nabije omgeving te vinden en biedt Theater Zuidplein de mogelijkheid tot mooie culturele belevingen. Gek op rust en een groene omgeving? Ook dan zit je in Charlois goed. Maak een wandeling naar het noorden en geniet van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Maas en de stad. Wil je graag het bruisende stadscentrum ontdekken? Pak de fiets of maak gebruik van het openbaar vervoer. Je zit er namelijk zo.



Indeling

Eerste woonlaag op de 2e verdieping

Een vaste trap brengt je naar de eerste woonlaag van het huis. Je loopt hier binnen in de keurige entree, die meteen een gevoel van rust uitstraalt door de neutrale kleuren, de nette afwerkingen en de mooie vloer. Je vindt hier de meterkast en de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ook heb je vanuit de hal toegang tot de eerste slaapkamer (circa 4.63 x 2.85 meter) en de woonkamer (circa 4.58 x 3.49 meter) met keuken (circa 2.69 x 3.73 meter).

En wát voor woonkamer! Als het je hier niet lukt om geweldig te vertoeven, dan weten wij het ook niet meer. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte om een gaaf zit- en eetgedeelte in te richten, grote raampartijen die een geweldige lichtinval en optisch nog meer ruimte verzorgen, moderne afwerkingen die je alom zal ontdekken en - last but not least - de moderne keuken in de hoek. Deze komt in een zwart-witte look en feel en beschikt over alle inbouwapparatuur om de sterren van de hemel te koken, terwijl je gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Bon appetite!

Aan de achterzijde van de eerste woonlaag ontdek je dus de eerste slaapkamer die de woning rijk is. En dit is zeker niet de minste! Je hebt hier namelijk niet alleen veel ruimte om een fijne bedroom, of een ruimte voor andere doeleinden te realiseren, maar ook toegang tot het eerste balkon van het huis (circa 4.6m²).

Tweede woonlaag op de 3e verdieping

Ben je nog niet overtuigd? Dan wordt het de hoogste tijd om de tweede verdieping van de woning te gaan bekijken. De overloop biedt namelijk toegang tot de overige twee (ontzettend ruime) slaapkamers, een kast met de CV-ketel en de badkamer.

De grootste slaapkamer van de woning (circa 4.56 x 3.34 meter) bevindt zich over de volledige breedte aan de achterzijde van de verdieping en biedt méér dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en alle andere gewenste meubels. De zeeën van licht en ruimte en het aangrenzende tweede balkon (circa 4.77 x 1.00 meter) maken dit de ultieme master bedroom.

Aan de andere kant van de verdieping vind je, ook over de volledige breedte van de woning, een tweede grote en mooie slaapkamer (circa 4.29 x 2.70 meter). Ook deze kamer beschikt over alle elementen voor een goede nachtrust. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan is deze ruimte bijvoorbeeld ook uitermate geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek of studeerkamer.

De volledig betegelde badkamer (circa 2.75 x 2.02 meter) is in het midden van de tweede woonlaag gelegen en zal je, met haar heerlijke ligbad, zeker niet tegenvallen. Je hebt hier tevens een douchecabine, een wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur tot je beschikking.


Bijzonderheden:

-Mooie, ruime en lichte 4-kamerwoning;
-Keurig afgewerkt;
-Gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum;
-Bouwjaar 1937;
-Woonoppervlakte circa 83m²;
-Inhoud circa 280m³;
-Verwarming en warm water middels combiketel;
-Energielabel D;
-Riante woonkamer met open keuken;
-Drie grote slaapkamers;
-Twee balkons en zonnig dakterras;
-Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen;
-Openbaar vervoervoorzieningen (bus en tram) om de hoek;
-In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-VvE-bijdrage circa 96,16 euro:
-Projectnotaris:
-Nabij uitvalswegen;
-De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit betekent dat beleggers de woning niet kunnen kopen voor verhuur, met uitzonderingen bijvoorbeeld verhuur aan een kind;
-Zelfbewoningsplicht tevens vanuit gemeente als kettingbeding;
-Je krijgt geen spijt als je komt kijken!


Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.