Roos & Den Braber Makelaars
Elektroweg 11Z
Rotterdam 3051NB
06-49287697
info@roosdenbrabermakelaars.nl
www.roosdenbrabermakelaars.nl
Type woningBovenwoning
Woonoppervlakte56 m2
Aantal kamers3
Aangeboden sinds27 september 2024
Omschrijving
GRAAG EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING AANVRAGEN VIA FUNDA.
Gelegen op een bruisende en levendige locatie in het verlengde van de hippe straat “de Meent”, 3-kamer appartement gesitueerd op de 3e verdieping van een keurig onderhouden complex. Het appartement is gelegen aan de rand van het centrum met hierdoor alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving en is onder andere v.v. 2 prima formaat slaapkamers en twee balkons aan voor en achterzijde. Het appartement dient intern te worden gemoderniseerd
Begane grond: entree via afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de ondergelegen bergingen.
3e verdieping: entree, ruime hal met aparte kast v.v. wasmachineaansluiting. Badkamer met douche en wastafelmeubel, apart toilet. De gesloten keuken is gelegen a/d voorzijde en toegang tot klein balkon. De 1e slaapkamer is gelegen a/d achterzijde. De woonkamer biedt a/d voorzijde een levendig uitzicht. De 2e slaapkamer ligt in het verlengde van de woonkamer aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon.
Opmerkingen:
-bouwjaar ca. 1955
-actieve VvE, € 115 per maand
-56m2 woonoppervlak,
-eigen grond,
in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, actieve VvE met een bijdrage van € 115,00 per maand, geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, verwarming middels CV (2012), het appartement beschikt over een ruime berging in de onderbouw.
Oplevering: in overleg
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds27 september 2024
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 115.00
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbovenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1955
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte56 m²
Externe bergruimte9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte4 m²
Inhoud184 m³
Buitenruimte
Liggingaan drukke weg, in centrum
Energie
EnergielabelC
Isolatiedubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelc.v.-ketel (combiketel) uit 2012 in eigendom