Woning te koop: Blankenburgstraat 121A 3081TC Rotterdam

Blankenburgstraat 121A

Rotterdam 3081TC

Verkoopmakelaar

De Ruyter Makelaardij B.V. Bernard Loderstraat 27
Amsterdam 1063PA

020-2101125
info@deruytermakelaardij.nl
www.deruytermakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 september 2024

Omschrijving

Licht en royaal dubbel bovenhuis (103 m²) met maar liefst vier slaapkamers, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Tarwewijk. Klaar om direct te betrekken!

Deze prachtige woning is onlangs volledig opgefrist met nieuwe schilderwerken, strak stucwerk, sfeervolle inbouwspotjes en een stijlvolle vloer. Hier geniet je van luxe, comfort en een warme uitstraling.

**Uitstekende Locatie**
Wonen in Tarwewijk betekent wonen in een levendige en gunstig gelegen buurt, direct ten zuiden van de Maashaven. Het stadscentrum is dichtbij, net als het groene Zuiderpark en het recent vernieuwde winkelcentrum Zuidplein – alles op loopafstand. De wijk biedt een scala aan voorzieningen zoals basisscholen, een gezondheidscentrum, speeltuinen, kerken en diverse gezellige pleintjes en parken. Bovendien ben je met het openbaar vervoer en de watertaxi binnen handbereik altijd snel onderweg, en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

**Slimme Indeling**
Je komt binnen via een open portiek met eigen entree op de eerste verdieping. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de woonbeleving echt begint.

**Tweede Verdieping**
Binnenkomst in de hal met separaat toilet en fonteintje. De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher met zijn moderne afwerking, stijlvolle inbouwspotjes en Italiaanse stuukdetails. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser en oven – perfect voor elke kookliefhebber.

**Derde Verdieping**
De overloop met lichtkoepel zorgt voor een mooie lichtinval en geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan drie met vaste kasten en één met directe toegang tot een zonnig balkon. Hier geniet je van je ochtendkoffie met de zon op je gezicht! De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Bovendien zijn er handige bergkasten, inclusief een cv-opstelling uit 2020.

Buiten heb je toegang tot een handige externe berging (ca. 5 m²), ideaal voor opslag en te bereiken via het afgesloten achterpad.

De plattegronden geven je een perfect beeld van de fijne indeling en de ruimte die dit bovenhuis biedt.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond – geen erfpacht;
- Woonoppervlakte van 103 m²;
- Heerlijk zonnig balkon (6 m²);
- Kunststof kozijnen met dubbel glas voor optimaal comfort;
- Lage VvE-bijdrage van slechts € 135,- per maand;
- Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als thuiswerkplek;
- Oplevering in overleg en kan snel plaatsvinden;
- Verwarming en warm water via een moderne cv-ketel (2020);
- Bouwjaar 1939 met karakter, maar volledig gemoderniseerd;
- Parkeergelegenheid voor de deur via een vergunningensysteem;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Deze woning heeft alles: ruimte, licht, een centrale locatie en modern comfort. Laat deze kans niet voorbijgaan – plan snel een bezichtiging!

Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar vertegenwoordigt in dit geval de verkoper. Wij raden u aan een ervaren makelaar in te schakelen die u kan begeleiden tijdens het aankoopproces. Mocht u specifieke wensen hebben met betrekking tot de woning, dan adviseren wij u deze tijdig te bespreken met uw aankopend makelaar en hiernaar eigen onderzoek te (laten) verrichten. Indien u besluit geen deskundige in te schakelen, gaat u ervan uit dat u voldoende kennis heeft om alle relevante aspecten te beoordelen.