Woning te koop: Buizerdstraat 15A 3083ZA Rotterdam

Buizerdstraat 15A

Rotterdam 3083ZA

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 september 2024

Omschrijving

BEN JIJ OP ZOEK NAAR JE EERSTE WONING? Buizerdstraat 15 A is een speels ingedeeld appartement met een fijne achtertuin. De woning is qua ruimte een ideaal 3 kamer appartement, geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming middels een eigen combiketel. De woning is gelegen nabij het Hart van Zuid met op loopafstand de meeste voorzieningen zoals winkels, restaurants en het openbaar vervoer met toegang tot het bruisende stadscentrum van Rotterdam. De perfecte locatie!

De Buizerdstraat is gesitueerd in de rustige woonwijk Carnisse, een gewilde stadswijk in Zuid. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag aan de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. In het Zuiderpark is een groot hotel gebouwd en Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation hebben een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd.

Kom snel langs voor een bezichtiging!

Indeling:

* Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot het trappenhuis.

Begane grond:
* Woningentree; ruime hal voorzien van meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-opstelling met stortbak, fonteintje en deels lichte betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde van het appartement met een vaste kast en schuifdeuren naar de naastgelegen slaapkamer.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en plafond en twee vaste kasten.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en plafond, een glas-in-loodraam en een vaste kast.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2/3e licht betegeld.
* Keukenruimte voorzien van een eenvoudige opstelling, witte betegeling, opstelling voor de cv-ketel en de wasmachine en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden met een trap naar de achtertuin.
* Achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van betegeling.

* Berging in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 23 oktober 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2016).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 61 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 179 m³

Bijdrage V.v.E. : € 334,71 per maand (excl. € 35,14 per maand voor de berging)
Bouwjaar woning : 1954
Oplevering : In onderling overleg