verkocht onder voorbehoud

Cleyburchstraat 61A

3039DC Rotterdam

€ 350.000,- k.k.
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 57 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 30 september 2024

Omschrijving

Gezellige en goed onderhouden 2-kamer benedenwoning van 57 m2 met een riante tuin, gelegen in de zeer geliefde wijk Blijdorp. Het appartement beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, heerlijke tuin van ca. 67 m2 en een ruime slaapkamer. Niet alleen de woning zelf maar ook de omgeving is erg gezellig, zo ligt de woning op steenworp afstand van het populaire Vroesenpark en zijn er verschillende horeca gelegenheden. Verder zijn er in de directe omgeving diverse delicatessenwinkels, supermarkten en openbaar vervoer (metro, bus). Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen binnen handbereik en daarnaast is het levendige stadscentrum van Rotterdam op 5 fietsminuten van de woning te vinden.

Indeling:
Vanuit de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen wordt de woning die gelegen is op de begane grond bereikt.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast. De L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De kamer is optisch opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Door de speelse indeling is er een half afgesloten ruimte die multifunctioneel ingericht kan worden. Erg handig voor een extra zithoek of bijvoorbeeld een home office. Vanuit de woonkamer betreed je het balkon/aangrenzende terras met een kleine trap naar de lager gelegen tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een oppervlakte van ca. 67 m2. Ook is er een vrijstaande houten schuur, erg handig voor extra opbergruimte. Door de overkapping is er altijd een plek om heerlijk in de tuin te kunnen zitten. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combioven. De badkamer is vanuit de hal te bereiken en heeft een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Souterrain:
Door middel van een trap aan de voorzijde van de woning is er toegang tot het souterrain. Hier bevindt zich de ruime en koele slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is er nog wat bergruimte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1943
-Gelegen op eigen grond
-Riante achtertuin van ca. 67 m2
-Vrijstaande houten schuur
-Gezamenlijke kelder waar je je fiets kunt stallen
-Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 99,-
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Verwarming en warmwater middels CV-ketel, bouwjaar 2014
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
30 september 2024
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 99.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
57 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
219 m³
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
67 m² (11.22 m diep en 5.95 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Energielabel
E
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2014 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.