Woning te koop: Cleyburchstraat 61A 3039DC Rotterdam

Cleyburchstraat 61A

Rotterdam 3039DC

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 30 september 2024

Omschrijving

Gezellige en goed onderhouden 2-kamer benedenwoning van 57 m2 met een riante tuin, gelegen in de zeer geliefde wijk Blijdorp. Het appartement beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, heerlijke tuin van ca. 67 m2 en een ruime slaapkamer. Niet alleen de woning zelf maar ook de omgeving is erg gezellig, zo ligt de woning op steenworp afstand van het populaire Vroesenpark en zijn er verschillende horeca gelegenheden. Verder zijn er in de directe omgeving diverse delicatessenwinkels, supermarkten en openbaar vervoer (metro, bus). Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen binnen handbereik en daarnaast is het levendige stadscentrum van Rotterdam op 5 fietsminuten van de woning te vinden.

Indeling:
Vanuit de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen wordt de woning die gelegen is op de begane grond bereikt.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast. De L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De kamer is optisch opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Door de speelse indeling is er een half afgesloten ruimte die multifunctioneel ingericht kan worden. Erg handig voor een extra zithoek of bijvoorbeeld een home office. Vanuit de woonkamer betreed je het balkon/aangrenzende terras met een kleine trap naar de lager gelegen tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een oppervlakte van ca. 67 m2. Ook is er een vrijstaande houten schuur, erg handig voor extra opbergruimte. Door de overkapping is er altijd een plek om heerlijk in de tuin te kunnen zitten. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combioven. De badkamer is vanuit de hal te bereiken en heeft een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Souterrain:
Door middel van een trap aan de voorzijde van de woning is er toegang tot het souterrain. Hier bevindt zich de ruime en koele slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is er nog wat bergruimte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1943
-Gelegen op eigen grond
-Riante achtertuin van ca. 67 m2
-Vrijstaande houten schuur
-Gezamenlijke kelder waar je je fiets kunt stallen
-Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 99,-
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Verwarming en warmwater middels CV-ketel, bouwjaar 2014
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.