Woning te koop: Blommersdijkselaan 8B 02 3036NC Rotterdam

Blommersdijkselaan 8B 02

Rotterdam 3036NC

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 september 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, ruime instapklare woning? Deze gerenoveerde dubbele bovenwoning van 87 m2 aan de Blommersdijkselaan biedt het allemaal: een stijlvolle woning, zonnig balkon op het zuiden en prachtig uitzicht op de Rotterdamse skyline. De straat is recent vernieuwd, breed opgezet en omgeven door groen en heeft karakteristieke gevels. Binnen vind je een royaal woongedeelte, twee slaapkamers en een sfeervolle indeling. Het geheel is perfect afgewerkt en instapklaar! De woning is gelegen in het bruisende Oude Noorden, met hippe winkels, restaurants en terrassen op loopafstand. Daarnaast is de rustige laan strategisch gelegen: uitvalswegen zoals de A20/A16/A13, én uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (o.a. station Noord en tramhalte). Een perfecte mix van stadsleven en rust!

Indeling:
Gedeelde opgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Entree met toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte (met vaste kast) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over hoge raampartijen waardoor er veel zonlicht binnenkomt. Het prachtige eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en staat in open verbinding met de half open keuken. Er is hier genoeg ruimte voor een riante tafel waar met een groot gezelschap gezeten kan worden. De mooie open keuken met fijne lichtinval beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. Ook is er een separaat toilet en een kast met CV-opstelling. De gehele woning is recent volledig gerenoveerd waarbij onder andere de fundering, het dak en de kozijnen vernieuwd zijn

3e verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde wordt nu gebruikt als kinderkamer. De balkenstructuur maakt deze kamer tot een zeer sfeervolle en karakteristieke ruimte. Er is een deur naar het heerlijke balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning en gelegen is op het zonnige zuiden. Hier kan op zonnige dagen de hele middag/avond van de zon genoten worden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft op maat gemaakte inbouwkasten. Ook deze kamer is zeer sfeervol door de schuine daken. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, design radiator, dubbele wastafel met meubel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Fundering is hersteld in 2016!
- Bouwjaar 1909
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 1 augustus 2066
- Energielabel C
- Actieve V.v.E, bijdrage € 100 per maand
- Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.