Woning te koop: Geertsemastraat 9B02 3038XA Rotterdam

Geertsemastraat 9B02

Rotterdam 3038XA

Verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij B.V. Volmarijnstraat 127
Rotterdam 3021XM

010-8441018
info@blijdorpmakelaardij.nl
www.blijdorpmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 1 oktober 2024

Omschrijving

Een ruim en licht 2- voorheen 5-kamer jaren ’30 appartement op de gehele tweede en derde verdieping met een balkon op het noordwesten.

Zin om dit appartement naar eigen smaak te willen verbouwen? Onze slopers hebben alvast het voorwerk gedaan en het opbouwen kan beginnen!

De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Het noorden van Rotterdam bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen (A13, A20) en openbaar vervoer (tram, bus en randstadrail Blijdorp). Binnen 8 minuten fietsen staat u in het centrum van Rotterdam. Het Vroesenpark is op loopafstand gelegen en de groene Noorderhavenkade.
Indeling
Begane grond
Voordeur tot de trapopgang met jaren ’30 details naar de tweede verdieping. Dan kom je bovenaan de trap binnen in de hal die toegang geeft tot de grote woonkamer, de badkamer en de keuken.

De woonkamer is bijzonder ruim, er kan een gezellige zit- en eethoek gecreëerd worden. De grote raampartij in enkelglas in houten kozijnen met bovenin glas-in-lood erin verwerkt aan de voorkant van de woning bied veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot het balkon middels openslaande deuren. De keuken is klaar gemaakt om er een keuken naar eigen smaak in te plaatsen. Via de keuken heb je ook toegang tot het balkon. De badkamer heeft een inloopdouche met handdouche, wastafel en toilet. De wandtegels zijn blauw gekleurd en heeft een grijze vloertegel.

Het balkon is op het noordwesten gelegen. Waar je een zitje kan maken en onder het genot van een kopje koffie kan uitkijken over de groene tuinen.

Via een eigen binnentrap heb je toegang tot de derde verdieping. Mooie grote open ruimte, waar je met gemak nog twee of drie slaapkamers kan creëren. Het heeft een mooie opengewerkt puntdak met authentieke blootliggende spanten.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 50 m²
Derde verdieping ca. 43 m²
Totale woonoppervlakte ca. 93 m²
Balkon ca. 3 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, energielabel G, houten kozijnen met enkele beglazing en glas-in-lood ramen, er is recent gesplitst, de VvE is in oprichting. Oplevering per direct.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime en lichte 2 voorheen 5 kamer jaren ’30 appartement op de gehele tweede en derde verdieping met een balkon op het noordwesten te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.