Walchersestraat 23A

EEN IDEALE PLEK MET DE PRE VAN EEN EIGEN TUIN! De Walchersetraat 23-A leent zich er goed voor om je eigen plek te creëren. Het appartement op de 1e woonlaag heeft een fijne doorzon woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamerruimte met toilet en nog een vertrek beneden.

De Walchersestraat ligt vlak bij het groene en gezellige Amelandseplein, meerdere bushaltes en het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan wordt gewerkt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad en Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd. En op dit moment wordt er hard gewerkt aan de Carnisse Poort. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaan een metamorfose en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd.

Hartelijk welkom voor een afspraak!

Indeling: 

* Woningentree;  gang voorzien laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Badkamer voorzien van betegeling, toilet, wastafel (kraan dient vervangen te worden) en een inloopdouche.
* Slaapkamer aan de voorzijde. 
* Doorzon woonkamer (voorheen woonkamer en slaapkamer) voorzien van laminaatvloer en open keuken.
* Open keuken voorzien van functioneel keukenblok met elektrische kookplaat, afzuigkap en toegang tot het bordes en tuin.
* Achtertuin gelegen op het westen met genoeg ruimte voor iemand die groene vingers heeft.

Souterrain:
* Trap vanuit de woonkamer naar de ruime in het souterrain, voorzien van laminaatvloer.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot en met 8 oktober 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen met deels enkel en deels dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (condenswater wordt separaat opgevangen).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 55 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 182 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 94,50 per maand
Bouwjaar woning               : 1939
Oplevering                        : In onderling overleg