Woning te koop: Lloydstraat 38D 3024EA Rotterdam

Lloydstraat 38D

Rotterdam 3024EA

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

Deze prachtige loft gelegen op een hoek in het monumentale pakhuis St. Job ademt nog steeds de authentieke sfeer van het verleden maar met het comfort van nu. De originele gietijzeren pilaren, het hoge balkenplafond en het indrukwekkende laadbalkon met de kenmerkende schuifdeuren geven de woning een karakteristieke industriële uitstraling. Het riante balkon aan de zijde van de Sint Jobshaven is maar liefst 30m2 en biedt een schitterend uitzicht over de haven en de Nieuwe Maas.

Het Lloydkwartier is een robuuste mix van creativiteit, wonen en werken. Het is een inspirerende stadsbuurt aan de Nieuwe Maas met eigentijdse architectuur en een maritieme historie. In deze buurt zijn zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht. In een combinatie van monumentale en moderne gebouwen vind je hier vele creatieve ondernemers, RTV Rijnmond, de Schiecentrale, diverse horecagelegenheden en culinaire hotspots. Het is de place to be voor een prachtig weids uitzicht op Rotterdam en de vele (cruise)schepen die voorbij varen. Ben je een cultuurliefhebber? Dan is deze buurt ook ideaal: Naast de nieuwe- en historische architectuur zijn het Maastheater en het Museumpark op loopafstand. Het nabijgelegen Euromastpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn voorhanden: Diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en meerdere sportscholen. Ook is er een opstapplaats voor de watertaxi in de St. Jobshaven. Zo ben je dus bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht. Ben je meer een fietser? Dan ben je binnen 10 minuten in de binnenstad. Tramhalte lijn 8 en metrostation Coolhaven zijn op steenworp afstand. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A15, A16 en A20. Kortom, wil je wonen aan het water met werkelijk alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek dan deze buurt en deze bijzondere loft. Ervaar wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Indeling
Begane grond:
Via de entree op de begane grond betreed je het pand. Hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. De loft is zowel via de trap als de lift te bereiken.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst via de hal word je direct verwelkomd in een ruime living van maar liefst 10 meter breed, waar de matzwarte keuken centraal staat als het kloppende hart van de woning.
De keuken is een absolute eyecatcher met een kook- en spoeleiland dat zorgt voor een ideale indeling van de leefruimte. Zo ontstaan er twee royale zones: een sfeervolle eetkamer en een comfortabele zitkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige ATAG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven met stoomfunctie, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en de quooker CUBE (met bruiswater functie).
Dankzij de hoekligging van de loft geniet je van een fijne lichtinval vanaf twee zijden, wat zorgt voor een aangename, lichte sfeer. De slaapkamer is door een glazen wand subtiel afgescheiden van de living en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast is er een handige en mooie ruimte gecreëerd voor een aparte werkplek, ideaal voor thuiswerken. Het open karakter van de loft is hier behouden gebleven.
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een royale stortdouche en een luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het aparte toilet is apart gesitueerd naast de badkamer. Bovendien is er een inpandige berging met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger.

Via de schuifpui of deur bereik je het royale balkon, waar de authentieke details van het oude pakhuis, zoals de laaddeuren, nog duidelijk zichtbaar zijn. Hier kun je gezellige hoekjes creëren en optimaal genieten van de zon en het adembenemende uitzicht over de haven en de Nieuwe Maas.

De gehele woning is voorzien van een stijlvolle marmoleum vloer van Forbo, wat bijdraagt aan de strakke, moderne uitstraling.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1913 en gerenoveerd in 2008
• Woonoppervlakte circa 108m2 plus 30m2 terras
• Inhoud circa 342m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Het betreft een Rijksmonument (verrekenbare vve lasten)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 260,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer,
winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze loft in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.