Woning te koop: Dillenburgstraat 15 3071HA Rotterdam

Dillenburgstraat 15

Rotterdam 3071HA

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 oktober 2024

Omschrijving

Een nieuw avontuur staat voor je klaar! Achter deze historische gevel uit 1901 schuilt een heerlijke en ruime bovenwoning van maar liefst 125m2, verdeeld over drie woonlagen. De grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor veel lichtinval en een extra ruimtelijke look. De woning is heel netjes afgewerkt en beschikt over een heerlijk terras op de topverdieping. Met de Maas om de hoek is een mooie wandeling langs het water zo gemaakt. Ook wanneer je een hapje wilt gaan eten is er meer dan genoeg keuze doordat de woning op een steenworp afstand van Katendrecht, de Wilhelminapier en het stadscentrum gelegen is. Is dit de perfecte match?

De woning ligt in de buurt Feijenoord en hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie op nog geen 10 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum. De wijk biedt een tal aan voorzieningen en leuke restaurants. Neem bijvoorbeeld Restaurant MAAS dat om de hoek gelegen is en waar je tijdens de zomermaanden kan neerstrijken op het heerlijke terras aan het water. Op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Mogelijkheden genoeg! Voor al je boodschappen kan je 365 dagen per jaar terecht bij de Jumbo supermarkt die gesitueerd is in het Entrepotgebouw. Daarnaast wordt er ontzettend veel geïnvesteerd in de wijk. Er is bijvoorbeeld een mooi initiatief gestart in de Rijnhaven: Het Rijnhavenpark. Denk aan veel groen, drijvende parkdelen en een stadsstrand. Een werkelijke verrijking van de buurt waar jong en oud zich kan vermaken. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. De wijk uit? Je hebt keuze uit de tram, metro of de bus waardoor heel Rotterdam super gemakkelijk te bereiken is. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg.

Indeling
Begane grond:
Ruime eigen entree met meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Je komt binnen in de gezellige ruime keuken, die aan de achterzijde gesitueerd is. Licht en ruimte, dat is wat hier opvalt! De fijne keuken is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat, fraai aanrechtblad, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast, vriezer, afzuigkap en veel kastruimte. In het stuk tussen keuken en woonkamer vind je verder een ruime bergkast, een royaal toilet met fonteintje, de intercom-installatie en de trap naar de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met twee grote ramen en wederom het fijne hoge plafond. Realiseer een gezellige zit- en eethoek voor een sfeervol thuisgevoel en maak het geheel af met al je favoriete woonaccessoires. Alles binnen handbereik! Via de trap in het midden van de ruimte bereik je de derde verdieping.

Derde verdieping:
Deze verdieping, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, is tevens voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is enórm ruim, wel zo’n 25m2. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde is circa 12m2 groot. Tussen de twee slaapkamers ligt de deels betegelde badkamer die voorzien is van een douchehoek, tweede toilet en wastafel. Ook op deze verdieping zijn de plafonds heel hoog, wat een extra ruime beleving geeft.

Zolder:
Via de trap bereik je de ruime overloop. Hier vind je de opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel (2020). Tevens heb je van hieruit toegang tot het heerlijke terras, gelegen op het noordwesten (einde middag en avond-zon). Aan de voorzijde bevindt zich een supergezellige én ruime slaapkamer, die voorzien is van een kleine dakkapel en groot Velux-raam.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

o Bouwjaar: 2009
o Woonoppervlakte circa 125 m2
o Inhoud circa 444m3
o Eigen grond
o Energielabel A
o Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
o Volledig voorzien van dubbele beglazing
o Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 138 per maand
o Berging van circa 4m2 op de begane grond
o In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
o Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.