Pleinweg 80C

Woningzoekers opgelet! In 2024 totaal gerenoveerde bovenwoning te koop op een centrale locatie in Rotterdam Zuid. Welkom op de Pleinweg 80C!
- Totaalrenovatie, instap klaar
- Praktische locatie, dichtbij winkelcentrum Zuidplein
- Veel kamers, geschikt voor een startend stel/gezin

Dit luxe appartement is gelegen in de buurt Carnisse, in Charlois. Een goede locatie met alle stadsgemakken binnen handbereik. Plekken zoals Katendrecht, Zuidplein, Ahoy, de Kop van Zuid en het centrum van Rotterdam zijn op loop/fietsafstand. Winkels, supermarkten en scholen; alles is op korte afstand te vinden. Ook is er een praktische verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Maak een afspraak en kom een kijkje nemen op zuid!

De indeling is als volgt:
Via het open portiek is de entree op de eerste etage met trappenhuis naar de woning op de derde en vierde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de kamer die te gebruiken is als woonkamer of zelfs slaapkamer. Een fijne ruimte met veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast bevindt zich nog een extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken aangrenzend. De keuken is in een luxe hoekopstelling, voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur. Denk hierbij aan een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, spoelbak en veel kastruimte. Door de mooie grote en fijne kookplek is er een goede verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Tevens is hier de toegang tot het balkon aan de achterzijde. In de hal is een luxe toiletruimte te vinden.

Middels de trap is de toegang naar de vierde verdieping. Hier zijn aan de voorzijde 2 slaapkamers aanwezig. beide zijn erg licht door de grote raampartijen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Verder is er een losse kast aanwezig met daarin de C.V.-ketel opstelling. Kortom; veel m2 woongenot, met een luxe afwerkingsniveau!

In de wijk is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. Rondom is de woning voorzien van dubbele HR++ beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1939
- Gebruiksoppervlakte wonen: 106m2
- Balkon: 4m2
- Inhoud: 375m3
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Intergas HRE, 2024
- VvE bijdrage: € 213,54 per maand
- Energielabel: A
- Oplevering: Per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.