Mariniersweg 96A

TOPLOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM

Wilt u een bezichtiging afspreken:
John Engelen 06-51067586
John@devastgoedexperts.nl

Keurig onderhouden twee (voorheen drie) kamer appartement op een gewilde en levendige locatie in de stadsdriehoek.

Het stadsleven is om de hoek nabij winkels, markt, restaurants, horecagelegenheden, de Oude Haven, bibliotheek en volop openbaar vervoer voorzieningen.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
• De woning ligt in het Centrum
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte 59,20m2
• Individuele berging in de onder- en bovenbouw van ca. 11.40 m2
• Bovenbouw een balkon op het zuiden en 1e verdieping balkon op het oosten.
• Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
• Warm water en verwarming middels CV-ketel Vaillant 1999?
• Actieve VVE bijdrage ca. €187,36 per maand
• Bouwjaar 1954
• Dicht bij de Erasmus universiteit, Metro en NS station Blaak
• Het is een 3 (thans 2) kamerwoning
• Twee balkons
• Nette keuken
• Een toilet
• Ruime berging in de onderbouw en op de 5e verdieping berging met balkon
• Glasvezelkabel
• 5 minuten fietsen naar de Erasmus Universiteit
• 5 minuten rijden naar de A16
• 0 minuten lopen naar de winkels
• Op ca. 5 minuten loopafstand bevinden zich de Markthal en het Metro en NS station Blaak.
• Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Indeling
Begane grond
Verzorgde afgesloten entree, bellentableau met intercom, brievenbussen, trappenhuis met toegang tot de appartementen en de privé́ bergingen in de kelder.

1e verdieping
Woningentree, hal, meterkast, toilet en een ruime overloop met de toegang tot de verschillende vertrekken.
Door de gezellige hoekligging is er een lichte woonkamer met doorkijk op de markt van Rotterdam en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.
De nette dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur, de wasmachine aansluiting en de toegang tot het balkon.

De ruime slaapkamer en de badkamer is voorzien van wastafelmeubel en inloop douche.

• In de koopovereenkomst zal een niet- bewonersclausule worden opgenomen.

• Notaris keuze is niet aan de koper, maar de verkoper. T.w. Bussink Notaris, Prins Pieter Christiaanstraat 71 te Rotterdam.

Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.

Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.