Woning te koop: Westzeedijk 409F 3024EK Rotterdam

Westzeedijk 409F

Rotterdam 3024EK

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

Exclusief wonen! Dit waanzinnige getransformeerde loft appartement (2021) met energielabel A++ biedt 146 m² aan luxueus woonoppervlak en een eigen parkeerplaats. Dit loft appartement heeft een gunstige hoekligging en is met smaak ontworpen en ingedeeld waarbij luxe materialen oog voor detail laten zien. Met drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en indrukwekkende raampartijen, geniet je hier van een uitstekend uitzicht over de iconische Euromast en de Willemsbrug. Voor liefhebbers van modern wonen op topniveau, waar design en comfort elkaar ontmoeten!

WEST399
Het iconische, modernistische gebouw WEST399 is oorspronkelijk in de jaren ’60 gebouwd als het reclasseringsgebouw van de nabij gelegen Lloydhaven. De representatieve functie van het gebouw is nog altijd zichtbaar door de hoogwaardige materialen van het interieur en de stoere, maar zorgvuldige detaillering in de gevel. In 2017-2018 is het gebouw door architect Powerhouse Company getransformeerd tot een hoogwaardig woongebouw met unieke woonbeleving.

Ligging
Vanwege de centrale ligging – vlakbij Het Park, de Maas, het Lloydkwartier en Coolhaven – combineert WEST399 de energie van de stad met de rust van het water en groen. De woning ligt dichtbij het centrum, vlakbij het ErasmusMC, het Museumkwartier en vele andere grootstedelijke voorzieningen. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en is het heerlijk ronddwalen langs het water met het haventje als echte blikvanger. Coolhaveneiland biedt een fijne levendigheid met creatieve bedrijvigheid en culturele voorzieningen zoals de Theaterschool en het Maas Theater. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje.

Rotterdam West bruist en vanuit dit appartement heb je dan ook veel binnen handbereik. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn in de buurt aanwezig; zoals een supermarkt (Albert Heijn), sportschool, leuke cafés en restaurantjes (o.a. Verhip, Old Scuola, De Machinist, Kula), goede basisscholen met BSO, huisarts, fysio en zelfs een boutique co-work plek. Je woont op loopafstand van Het Park (bij de Euromast) en de Nieuwe Binnenweg. Voor meer aanbod ben je op de fiets zo in het centrum, bij theater, musea, winkels en andere stedelijke voorzieningen. Metro, tram én watertaxi vind je om de hoek en met 7 minuten zit je op de Ring Rotterdam.

Indeling
Begane grond:
Representatieve gemeenschappelijke entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn de appartementen via de lift of het trappenhuis te bereiken. Tevens bereik je vanuit hier de parkeerplaats op de achtergelegen afgesloten binnenplaats.

Eerste etage:
Fraaie open entree met toegang tot het leefgedeelte. De indeling is speels en licht door de gunstige hoekligging. De enorme plafondhoogte van ruim 3,5 meter, de grote raampartijen over de gehele breedte, de prachtige keuken en het uitzicht over de Euromast en de Willemsbrug maken dit loft appartement luxe en uniek. Het pand is in 2021 getransformeerd tot appartementen die stuk voor stuk een charmante en chique uitstraling hebben. In het midden van dit chique loftappartement tref je de exclusieve open keuken met kookeiland die door de donkere kleurkeuzes mooi aansluit bij de stoere grijze gietvloer. Toffe details en inbouwapparatuur van hoge kwaliteit maken deze keuken tot een echte blikvanger. Denk hierbij aan het marmer look aanrechtblad, de gouden wandtegels, inbouwspots, de Bora kookplaat, Siemens combi-oven, vaatwasser, Quooker, vriezer en koelkast. Bovendien is de living maar liefst 12 meter breed waardoor elke indeling mogelijk is. Een royaal opgezet zitgedeelte en een eethoek om te tafelen zullen hierdoor gegarandeerd aanwezig zijn.

Door de royale vierkante meters, beschikt het loft appartement over drie royale slaapkamers en twee badkamers. De drie slaapkamers hebben flinke raampartijen en hebben alle drie meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer-en-suite, straalt een prettig comfort uit en is volledig betegeld. Deze badkamer (2021) heeft een fijn ligbad om tot rust te komen, een riante inloopdouche en een dubbele wastafel met strakke zwarte kranen. Badkamer II (2022) is aan de andere zijde te vinden en is eveneens volledig betegeld. Verder is deze ruimte uitgerust met een toilet, een inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegelkast.

In de entree is een separaat toilet en twee praktische inpandige custom made kasten (Subliem interieur bouw) met opbergruimte tot aan het plafond welke in 2024 gerealiseerd is.

Parkeerplaats:
Bij de woning behoort een parkeerplaats die op een afgesloten terrein achter de woning gevestigd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1959 – transformatie in 2021
• Woonoppervlakte circa 146 m2
• Inhoud circa 552 m3
• Bij de woning behoort een parkeerplaats welke bij de vraagprijs is inbegrepen
• Energielabel A+
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 28-09-2096, waarvan de canon is afgekocht t/m 28-09-2047
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 394,34,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit loft appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.