Woning te koop: Coolhaven 102D 3024AJ Rotterdam

Coolhaven 102D

Rotterdam 3024AJ

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

Uw droomloft wacht op u! Dit voormalige kantoorpand is in 2017 volledig getransformeerd tot exclusieve loftappartementen. Onder begeleiding van gerenommeerde architectenbureaus Firm en Eva is dit specifieke penthouse afgebouwd en verkozen tot beste wereldwijde project in 2020 door architectenwebsite Archilovers.com en tevens meerdere malen verschenen in blogs en magazines. Het interieur staat in het teken van maatwerk, luxe en design, terwijl het in alle seizoenen een prettige huiselijke sfeer biedt.

Door de optimale benutting van de imposante hoogte en ruimtes, gecombineerd met een keuken en badkamer voorzien van alle luxe, heeft deze loft alles in huis om volledig te ontspannen en te genieten van hoog woongenot. Unieke elementen zoals de betonnen balken, de brickwall, de groene moswand, de vide en het op maat gemaakte wandmeubel met open haard maken het geheel exclusief. Daarnaast zijn er twee royale terrassen aanwezig met uitzichten die aan alle wensen voldoen. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over het water, waarbij de ligging aan de Coolhaven voor privacy zorgt. De achterzijde biedt een oase van rust met een spectaculair uitzicht op de Euromast.

De buurt Delfshaven biedt een creatieve dynamiek en een fijne verbinding met het stadshart van Rotterdam. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en een maritieme historie. Het historische Delfshaven biedt een ruime keuze aan galeries, eethuisjes en winkels, en rondom de woning vindt u tal van horecagelegenheden, hippe espressobars en culinaire hotspots. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en heerst volop creatieve bedrijvigheid. Het bruist van nieuwe en historische architectuur, en het nabijgelegen Euromastpark is perfect voor een fijne wandeling, sportieve ontspanning, een brunch bij Parqiet of Dudok, diner bij de Harbour Club of het met twee Michelinsterren bekroonde Parkheuvel.

Langs de rivier richting het Euromastpark komt u langs restaurant Viskantine en zondagse jazz bij restaurant-bar De Machinist, uitkomend bij Little C: de place to be waar u terecht kunt voor een yogales bij Kula of een lekker glas wijn aan het water bij Côte du Cool, waar u geniet van een prachtige zonsondergang. Tevens heeft u in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven, evenals het sportieve CrossFit Coolhaven. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer, met onder andere een directe lijn naar het strand in Hoek van Holland, diergaarde Blijdorp en het Erasmus MC.

Indeling
Begane grond:
Nette gezamenlijke entree met bellentableau en postvakken. Via het trappenhuis en de inpandige lift is het loftappartement te bereiken.

Derde etage:
Binnenkomst in de entree die in verbinding staat met het leefgedeelte. Hier is volop aandacht besteed aan design en luxe elementen. Er is optimaal gebruikgemaakt van alle ruimte en de loft is voorzien van maximale lichtinval. De stoere brickwall en de betonnen balken zorgen voor een industrieel effect, terwijl de toffe gietvloer, de stalen trap en de custom-made eiken wandkast met ingebouwd tv-meubel en Faber gashaard een luxe uitstraling geven. Vanaf de voorzijde, met drie grote raampartijen, kijkt u vrij uit over het vaarwater. Een comfortabele zithoek maakt dit gedeelte van het leefgedeelte aangenaam en een prettige plek om thuis te komen. Tijdens winteravonden is dit de ideale plek om te vertoeven bij de gashaard. De smaakvolle kastenwand met veel bergruimte en de brickwall lopen naadloos in elkaar over en zorgen voor een uitstekende verbinding met de achterzijde van het pand.

De achterzijde staat in het teken van tafelen, koken en een fantastische buitenruimte. De keuken is een werkelijk pronkstuk en trekt alle aandacht door het kookeiland met coffeebar. Het op maat gemaakte kookeiland is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, verborgen Wave design downdraft afzuiging (met afstandsbediening), een Quooker, een Miele vaatwasser en wijnkoelkast onder het warme licht van d’Armes RA pendant. Bovendien is er ruimte voor twee barkrukken, wat voor gezelligheid in de keuken zorgt. De oven en combi-oven zijn netjes ingebouwd in de op maat gemaakte kastenwand. De vide toont de aanzienlijke hoogte van het pand en draagt bij aan een unieke belevenis tijdens het koken en tafelen.

Een ander uniek element is de harmonica pui over de gehele achterzijde. Door deze pui wagenwijd open te zetten, wordt het terras van ca. 23 m² op het zuid/zuidoosten een verlengstuk van het riante leefgedeelte waar ’s zomers al fresco geborreld of gedineerd kan worden. Met een fenomenaal uitzicht op de Euromast is dit een bijzondere plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht.

Vierde etage:
Via de stalen trap komt u op de topetage, voorzien van een praktische indeling met veel bergruimte door op maat gemaakte kasten. Door de indeling zijn er twee (slaap)kamers aanwezig en komt u vanuit de hoofdslaapkamer in de badkamer. De gehele verdieping is hoogwaardig afgewerkt, waarbij de chique houten vloer in Hongaarse punt oog voor detail laat zien. De hoofdslaapkamer is open door de vide en zorgt mede door de onderhoudsvrije moswand voor het echte loftgevoel. Tevens geven de openslaande deuren toegang tot het tweede terras. Dit terras van ca. 22 m² is op het noordwesten gelegen en biedt een geweldig uitzicht over het water. Ondanks de zee aan verlichting is de slaapkamer volledig te verduisteren door aanwezigheid van duettes op alle verdiepingen. (Slaap)kamer II is momenteel een functionele kastenkamer maar kan naar wens anders worden ingedeeld. De badkamer is een plaatje door de kleur- en materiaalkeuzes. De wanden zijn afgewerkt met beton Ciré en de vloer is volledig betegeld met bijzondere Spaanse Neolith Krater tegels van 1,5 x 1,5 m. Het handgemaakte badkamermeubel met twee kommen en spiegels met achterverlichting dragen bij aan de perfecte badkamer. Verder is er een zwevend toilet, een heerlijk vrijstaand ligbad van het designmerk Jee-O en een royale dubbele inloopdouche aanwezig.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1953 (volledig getransformeerd in 2017)
• Woonoppervlakte circa 117 m² (124m2 inclusief vide)
• Oppervlakte terrassen voor- en achterzijde 42 m²
• Bij de woning behoort een separate berging van circa 7 m2
• Inhoud circa 451 m³
• Eigen grond
• Energielabel C
• Vloerverwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Actieve Vereniging van Eigenaars onder beheer van VvE-beheerder Pitlo
• bijdrage circa € 173,- per maand inclusief fietsenstalling en appartementsgebonden inpandige berging op begane grond (excl. € 120 per maand voor de parkeerplaats)
• Afname inpandige parkeerplaats bij Vereniging van Eigenaars (middels een huurovereenkomst à € 120 per maand) alsmede aanvullende parkeervergunning en bezoekersvergunning mogelijk
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Overname meubels is bespreekbaar
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit loftappartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. Wij informeren u graag over de mogelijkheden!

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.