Woning te koop: Mijnsherenlaan 75B 3081GE Rotterdam

Mijnsherenlaan 75B

Rotterdam 3081GE

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

Prachtig Turn-Key Appartement aan het Mijnsherenlaan 75-B

Ontdek uw nieuwe thuis in de levendige en multiculturele Tarwewijk, onderdeel van het stadsdeel Charlois, ten zuiden van de Maas in Rotterdam. Dit schitterende turn-key appartement is volledig instap klaar en ideaal voor starters!

Het appartement aan de Mijnsherenlaan 75 B biedt twee comfortabele slaapkamers, ruimte en privacy voor u en uw gezin of gasten, een riante woonkamer perfect voor ontspanning en entertainment, een moderne, gerenoveerde badkamer dat ruim en stijlvol ingericht, voorzien van alle gemakken.

De buurt rondom Mijnsherenlaan 75 B kenmerkt zich door een levendige sfeer en een rijke culturele diversiteit. Tarwewijk biedt tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en eetgelegenheden, allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en groene recreatiegebieden in de nabijheid.

Grijp deze kans om te wonen in een dynamische omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel en alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Dit turn-key appartement is uw ideale nieuwe thuis!

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling van de woning:

Eerste verdieping:
• Entree: In de hal met toegang tot verschillende vertrekken;
Riante woonkamer: Voorzien van strak gestuukte wanden en laminaatvloer. De woonkamer is groot genoeg om een gezellige eethoek te creëren;
• Dichte keuken: Voorzien van een recht keukenblok, inductiekookplaat en gerenoveerd om naar eigen smaak in te richten. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon;
• Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van gestuukte wanden en grijze laminaatvloer;
• Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van gestuukte wanden en grijze laminaatvloer. Dit is een grote slaapkamer met veel opties;
• Badkamer: Volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, wastafel, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1939
• Energielabel: D
• Volle eigendom
• Parkeren: Betaald parkeren/parkeervergunning
• Kozijnen: Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warm water: Middels Cv-ketel (eigendom)
• VVE: Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. €90,75
• Oplevering: In overleg

Deze woning is een unieke kans voor starters die op zoek zijn naar een direct bewoonbaar appartement op een toplocatie. Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft!

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.