Woning te koop: Molenvliet 76 3076CK Rotterdam

Molenvliet 76

Rotterdam 3076CK

Verkoopmakelaar

Atta Makelaars Overwegwachter 1
Rotterdam 3034KG

010-4335710
info@atta.nl
www.atta.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

Wonen nabij de winkels van de Spinozaweg en het Spinozapark! Dat kan bij deze 4-kamerwoning (ca. 85m2) met 2 balkons op de achtste verdieping en berging in de onderbouw. De woning is gelegen aan de Molenvliet 76, vraagprijs € 250.000 k.k. Deze ruimte en ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

De groene en gezellige voortuin van Rotterdam
Opvallend is de ruime opzet, het vele groen en de parken. Daarom wordt IJsselmonde waar Lombardijen onderdeel van uitmaakt ook wel dé Tuinstad genoemd, gelegen aan het water van de Nieuwe Maas.

Gunstige ligging
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Spinozaweg. Iets verder ligt het Zuidplein. In de directe omgeving zijn aanwezig: Spinozapark, park de Twee heuvels, De Kuip, De Veranda, de luxe Kop van Zuid, Ridderkerk in het oosten en Barendrecht in het zuiden. Via de Van Brienenoordbrug, de maastunnel of de Bruggen is op eenvoudige wijze het centrum van de stad te bereiken.

Globale indeling
Entree van de woning aan de overdekte lifthal (waaraan slechts 2 woningen per verdieping zijn gelegen). Ruime hal met toegang tot de keuken (eenvoudige opstelling) met balkon, 2 slaapkamers, ruime woonkamer aan de straatzijde (op eenvoudige wijze is hier nog een 3e slaapkamer te realiseren) met toegang tot het balkon. Berging in de onderbouw.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 85m2
Inhoud woning ca. 240m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 4+1m2
Oplevering per direct
Bouwjaar omstreeks 1968
Het complex is voorzien van lift
Eigen grond
Verwarming door middel van stadsverwarming
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 215,63 per maand per 2024
Voorschot stookkosten € 120,46 per maand per 2024
Energielabel B
Projectnotaris van toepassing

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, zijn deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.