Woning te koop: Kipstraat 25E 3011RS Rotterdam

Kipstraat 25E

Rotterdam 3011RS

Verkoopmakelaar

De Vastgoed Experts B.V. Ikoon 10
Capelle aan den IJssel 2907ZB

088-1669500
kantoor@devastgoedexperts.nl
www.devastgoedexperts.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

OPNIEUW in de verkoop

TOPLOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM

Wilt u een bezichtiging afspreken:
john Engelen 06-51067586
john@devastgoedexperts.nl

Dit moderne 3 kamerappartement in hartje Rotterdam is voorzien van vele gebruiksvriendelijke extra’s zoals een zonnig balkon (Z), eigen parkeerplaats in de privé parkeergarage, berging en fietsstalling (algemeen).

De locatie is top: rustig gelegen maar dicht bij horeca en het bruisende stadsleven, maar ook de Markthal, Oude Haven, de bibliotheek en station Blaak.

Indeling
Begane grond
Entree, afgesloten ontvangsthal met lift.

Kelder
Berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage, beide bereikbaar via de lift en met trap.

Derde verdieping
Woning entree, woonkamer, moderne open keuken met ‘Witte strakke’ rechte opstelling en veel bergruimte, en inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, afwasmachine, koelkast en een losse vriezer en oven/magnetron combinatie.
Hal, entree met toilet, slaapkamer aan voorzijde, master bedroom aan achterzijde met deur naar het balkon.
Ruime luxe badkamer o.m. voorzien van douche, ligbad en wastafel.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
• De woning ligt het Centrum
• Een zonnig balkon (Z)
• Een gemeenschappelijke afgesloten tuin
• Gezellige binnentuin
• Ruime berging in de onderbouw
• Een gemeenschappelijke fietsenstalling
• Stadsverwarming
• Een lift
• Actieve VvE
• Woonoppervlak: 80,20m2
• Inhoud: 264,95m3
• Bouwjaar 2001
• De bijdrage VvE is €208,46 + €41,50 per maand.

• 5 minuten lopen naar de tram en/of de Metro.
• 0 minuten fietsen naar het Centrum van Rotterdam
• 15 minuten fietsen naar de Erasmus Universiteit
• 10 minuten rijden naar de A16
• 5 minuten lopen naar het park aan de Maas

Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

• In de koopovereenkomst zal een niet- bewonersclausule worden opgenomen.

• Notaris keuze is niet aan de koper, maar de verkoper. T.w. Bussink Notaris, Prins Pieter Christiaanstraat 71 te Rotterdam.

Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks-oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.

Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.