Van Noortwijckstraat 44B

RUIME 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN MOGELIJKHEID TOT REALISATIE VAN EEN EXTRA VERDIEPING EN DAKTERRAS.

Bent u op zoek naar een mooi appartement dat direct te betrekken is? Dan is dit uw kans! Dit ruime jaren 50 appartement met 2 slaapkamers is ideaal gelegen en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop, voorzien van een laminaat vloer, met toiletruimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (ca. 5,9 x 3.6m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De doelmatige keuken (ca. 2,35 x 2.4m) aan de achterzijde van de woning is voorzien van benodigde apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon met uitzicht op de binnenplaats.

Slaapkamer I (ca. 3.8 x 3.6m) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer II (ca. 2.6 x 3,6m) is een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde
De betegelde badkamer (ca. 1,7 x 1m) is uitgerust met een ruime douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

De woning zal worden geleverd met een vergunning voor het uitbouwen van de woning waarbij er nog een etage gerealiseerd kan worden. Deze etage bedraagt ca. 60 m2 gebruiksoppervlakte wonen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde;
- Volle eigendom;
- Voorzien van airconditioning;
- Verwarming en warmwater middels c.v.-ketel (2018);
- Balkon aan de achterzijde van de woning;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (vergunningsaanvraag vereist);
- VvE is in oprichting;
- Ruim voldoende en gratis parkeren in de directe omgeving;
- Oplevering in december 2024 (dag nader te bepalen);
- Projectnotaris van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-bewoond clausule van toepassing;
- Energielabel is in aanvraag. Volgt zo spoedig mogelijk.

Kortom: een ideaal appartement voor wie direct wil genieten van een instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden!