Woning te koop: Wevershoekstraat 37C 3081PB Rotterdam

Wevershoekstraat 37C

Rotterdam 3081PB

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 oktober 2024

Omschrijving

JE EIGEN BENEDENWONING MET TUIN IN HET BRUISEND HART VAN ZUID! Is een tuin een must voor jou en wil je daarbij ook dichtbij echte stadsvoorzieningen wonen? Dan is de Wevershoekstraat 37-C een interessante optie voor jou! Welkom thuis!

Een royale woonkamer aan de straatzijde met uitzicht richting het Zuidplein gebied, een fijne tuingerichte slaapkamer, een praktische keuken en doucheruimte en de tuin met schuur. Een samenvatting van dit leuke appartement waar de raamkozijnen alle voorzien zijn van dubbele beglazing, centrale verwarming en warmwatervoorziening is met een combiketel en in de gang is een praktische kast met de aansluiting van de wasmachine Kortom: een ideale optie voor de starter op de woningmarkt!

De Wevershoekstraat vind je recht tegenover de entree van winkelcentrum Zuidplein. De wijk kenmerkt zich door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard gewerkt wordt aan de realisatie van veel nieuwe voorzieningen. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en er zijn vele leuke horecatentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation heeft een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Ook het recreatiegebied Zuiderpark is dichtbij en met de auto en de diversen openbaarvervoersverbindingen ben je ook snel in het centrum van Rotterdam.

Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Woningentree; tochtportaal en de gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en kast met de opstelling van de aansluiting van de wasmachine. Toegang tot de verschillende vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond.
* Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, betegelde wanden en functionele keukenopstelling met de combiketel en deur naar de achtertuin.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en nette wand- en vloerbetegeling.
* Aparte toiletruimte met duoblokopstelling en witte betegeling.

* Achtertuin gelegen op het westen; schuur in oude staat (dient vervangen te worden)

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 4 januari 2028.
* De wijk Millinxbuurt valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2019).
* De VVE is op dit moment niet actief en dient te worden opgestart.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 52 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 178 m³

Bijdrage V.v.E.                  : De VvE wordt geactiveerd
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering : Kan snel!