Woning te koop: Mathenesserlaan 247F 3021HC Rotterdam

Mathenesserlaan 247F

Rotterdam 3021HC

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 64 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 oktober 2024

Omschrijving

City Living to the max!

Mathenesserlaan 247F is een heel fijne woning met balkon in een fraai klassiek complex waar 3 jaar geleden een 8 – tal high end appartementen in zijn ontwikkeld. Met volle aandacht voor duurzaamheid én hedendaags comfort. In detail afgewerkt én direct te betrekken. En, indien gewenst gemeubileerd te koop. Waar vind je dat?

Gelegen aan de imposante Mathenesserlaan in nabijheid van alle stedelijke voorzieningen en het Centrum van Rotterdam.
De metrages variëren van ca 40 m2 tot 110 m2. Er zijn woningen met een tuin en met balkon.

Indeling:
Dit klassieke gebouw betreed je middels een imposante voordeur voorzien van originele details zoals lambrisering en glas-in-lood in de tochtportaal. Dat is nog eens binnenkomen. Via dit portaal kom je in de zeer ruime, hoge hal met statig trappenhuis bereik je je nieuwe city appartement.

Een heerlijke woning met grote slaapkamer en terras aan de binnentuinzijde, een oase van rust!

De entree wordt gevolgd door een hal die op zijn beurt weer toegang geeft aan het toilet met fonteintje. De hal geeft toegang aan de woonkamer (met riante hoogte van ca 3,08m) welke overloopt in een flink balkon waar je prettig kunt zitten met uitzicht op de binnentuin. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je luxe keuken welke voorzien is van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een kast met de CV ketel en wasmachine aansluiting maakt het geheel compleet.
Vanuit de woonkamer loop je zo de grote slaapkamer in welke groot genoeg is voor een kantoorhoekje. De badkamer is aansluitend aan je slaapkamer hetgeen de luxe badkamer meer beleving geeft. De badkamer is voorzien van 2e toilet, wastafel in meubel, fijne inloopdouche en naast je vloerverwarming ook nog een handdoekenradiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1909, luxe en modern volledig gerenoveerd opgeleverd in 2022
- Eigen grond
- Energielabel A
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas. Achterzijde is kunststof (weinig onderhoud), voorzijde is hout.
- Renovatie is grondig uitgevoerd met nieuwe installaties, volledige vloerverwarming, glas, stucwerk.
- VVE wordt voor je opgestart middels een professionele beheerder, verkoper stort al een bedrag in de pot
- Eigen CV ketel, type HR Combi bouwjaar 2020
- In een koopakte wordt een ouderdoms- en niet-bewonersclausule vermeld
- Er is sprake van een project notaris, te weten: MR Notariaat te Nieuwerkerk a/d IJssel.
- Betaald parkeren op straat