Woning te koop: Sint-Jobstraat 43 3024EG Rotterdam

Sint-Jobstraat 43

Rotterdam 3024EG

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 oktober 2024

Omschrijving

*Voor deze woning organiseren wij een open huis (op aanmelding) op dinsdag 22 oktober 2024 van 15:30 uur tot 16:30 uur*

Prachtig wonen in een voormalig pakhuis! Dit appartementencomplex aan de Sint-Jobshaven heeft een unieke uitstraling en laat je genieten van het historische en dynamische Lloydkwartier. De moderne afwerking, royale open living en een fijn balkon maken dit een ideale plek om te wonen. Hier wonen betekent genieten van de rustige omgeving aan het water, met het stadscentrum om de hoek. Is dit jouw droomplekje?

Het aan de Nieuwe Maas gelegen Schiemond bestaat uit twee verschillende buurten, het ‘oude’ Schiemond en het nieuwe Lloydkwartier. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi vlakbij waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.

Tweede etage:
Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken, waaronder de royale open living die een loftachtige sfeer uitstraalt. Deze is voorzien van een fraaie parketvloer en strakke wanden. Door de moderne afwerking geniet je optimaal van een hoog (woon)comfort! De open indeling zorgt ervoor dat de keuken, eetkamer en woonkamer naadloos in elkaar overgaan. Alles is mogelijk! Van een rustige avond op de bank tot heerlijk koken en gasten ontvangen, deze ruimte biedt de perfecte setting voor elke gelegenheid. De keuken is opgedeeld in een aanrecht en een kastenwand en beschikt over het volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Hier vanuit is het overdekte balkon toegankelijk waar je kunt genieten van de ochtendzon.

Middels een schuifdeur vanuit de living, kom je in de fijne slaapkamer terecht met op maat gemaakte vaste kasten. De badkamer, te bereiken via de hal, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Verder bevindt zich in de hal het separate toilet met fonteintje en een inpandige berging waar ook de aansluiting voor de wasmachine is te vinden. Naast de voordeur is de meterkast met de cv-opstelling gevestigd.

Berging:
Bij de woning hoort een riante berging van ca. 11 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1940 (de bouw is voltooid in 1949)
• Woonoppervlakte circa 104 m2
• Inhoud circa 327 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 29-06-2097, waarvan de canon is afgekocht t/m 29-06-2048
• Gemeentelijk monument
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 180,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.