Woning te koop: Van der Horststraat 9D 3039VJ Rotterdam

Van der Horststraat 9D

Rotterdam 3039VJ

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Loftachtig 3-kamer appartement van 62 m2 gelegen in het architectonische wooncomplex 'de Eendracht' in de wijk Blijdorp! Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, open keuken en een ruim balkon. Het appartement ligt in een zijstraat van het Vroesenpark en beschikt over een keurig afwerkingsniveau. Het is een ideale woning voor een starter die een sfeervolle woning zoekt met een fijne buitenruimte. Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels (Albert Heijn maar ook delicatessen winkels) en het stadscentrum liggen binnen handbereik.

'De Eendracht' in Rotterdam Blijdorp is een markant wooncomplex gelegen in de groene wijk Blijdorp in Rotterdam. Het complex, ontworpen door de bekende architect Jo van den Broek, staat bekend om zijn karakteristieke modernistische architectuur en is een belangrijk voorbeeld van de stedenbouwkundige visie die in de jaren 30 van de 20e eeuw werd toegepast.

Indeling:
Gedeelde opgang met bellentableau en trap naar de bel-etage.

Bel-etage:
Ruime hal/entree met meterkast en vaste kast en toegang tot de woonkamer. De woning heeft een open karakter en heeft een loftachtige sfeer. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde, waar een prachtige lichtinval binnentreedt door de ligging op het zuiden. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de 1e slaapkamer. Ook deze kamer is goed van formaat. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken die beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Middels de openslaande deuren betreed je het ruime balkon (noorden), vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de gemeenschappelijke binnentuin. Ook is hier de wasmachineaansluiting. De 2e slaapkamer (met inbouwkast) wordt nu gebruikt als kastenkamer, maar kan ook weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Berging:
Behorende bij het appartement is er een berging van ca. 9 m2.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 62 m2
-Eigen grond
-De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 162,50 per maand
-Gelegen in het architectonische complex 'de Eendracht'
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2019
-Gezamenlijke binnentuin
-Berging van ca. 9 m2 in de onderbouw
-Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.