Vegelinsoord 34

**WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. UW AANVRAAG ZAL OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST. **

Woningzoekers opgelet! We mogen weer een prachtig appartement aanbieden! Dit appartement heeft maar liefst 3 slaapkamers, is gelegen op de 1e verdieping (weinig trap lopen dus) én is met recht instapklaar te noemen.

De woning is gelegen in de wijk 'Reyeroord'. Een rustige, groene wijk met een centrale ligging t.o.v. de winkels, openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen.

* Modern en instapklaar appartement;
* Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een balkon;
* Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Zeer ruime berging van ca. 13 m2.

Indeling:
* Hal met het toilet, meterkast, vaste kast met witgoedaansluiting en toegang tot de overige vertrekken.
* De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de keuken, het balkon aan de achterzijde én de Master Bedroom aan de voorzijde.
* De nette keuken is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwassser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.
* Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde. Één slaapkamer hiervan geeft toegang tot het kleine balkon aan de voorzijde.
* Slaapkamer III is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde.
* Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het Zuid-Oosten.
* De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een radiator.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1964
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 79 m2
* Inhoud: 243 m3
* Energielabel D
* VvE bijdrage: € 136,- per maand
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2016
* Eigen berging in de onderbouw
* Gewenste oplevering: Maart/April 2025

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.