Aldendrielpad 6

OPEN HUIS op afspraak, donderdag 24 oktober a.s. 15:00 -16:00 u.
Maak een afspraak via fundadesk of via onze email info@edhm.nl

Starters of doorstromers opgelet!

Energielabel A en zonnepanelen.
De woning is gelegen op afgekochte erfpachtsgrond!

Goed onderhouden, gezellige eengezinswoning met een zonnige achtertuin aan het Aldendrielpad 6 in Rotterdam. De woning biedt een fijne woonruimte van 97 vierkante meter en is gelegen in een rustige en kindvriendelijk straat. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag of het stallen van de fietsen. Poort naar een achterom. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een lichte tegelvloer biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het Zuid-Westen. Moderne, luxe badkamer en -toilet (2017/2018). De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof puien (voor en achter). De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich de badkamer, 3 slaapkamers en een hobbyruimte. Met een energielabel A en zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig!

De Beverwaard is een rustige en kindvriendelijke wijk in Rotterdam, gelegen aan de rand van de stad. De wijk biedt een prettige woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en winkels in de buurt. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, wat Beverwaard ideaal maakt voor gezinnen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram- en busverbindingen, waardoor het stadscentrum en omliggende gebieden snel te bereiken zijn. Daarnaast zijn er uitvalswegen in de nabijheid, waardoor de wijk ook met de auto goed bereikbaar is.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en een luxe toiletruimte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een neutrale hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2023), inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. De tuingerichte woonkamer biedt middels een schuifpui met elektrisch bedienbaar zonnescherm en toegang tot de achtertuin met houten schuur en poort.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een luxe en moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, spiegel, design-radiator en een sanibroyeur. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers waarvan 1 met een dakraam aan de achterzijde. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hier bevinden zich nog 2 slaap-/werkkamers beiden met een dakraam, een ruime voorzolder/hobbyruimte, aansluiting voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. De indeling biedt een goede balans tussen leefruimte en comfort, ideaal voor een gezin of als werk- en woonruimte.

Afmetingen:
Er is een meetrapport aanwezig volgens meetrichtlijn NEN 2580.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1983
Woonoppervlak ca. 97 m2
Energielabel A
Zonnepanelen aanwezig (6 stuks, 2021)
Zonnige achtertuin op het Zuid-Westen
Vrijstaande houten schuur
Moderne badkamer en -toiletruimte (2017/2018)
Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde.
De kruipruimte is geïsoleerd (parels)
De woning is voorzien van kunststof puien en dubbele beglazing
Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (bouwjaar 2016)
De woning is voorzien van horren
Moderne groepenkast
Kortom, een keurig onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk
Vrij parkeren voor de deur.
Perceel: 97 m2 (erfpacht is recentelijk afgekocht tot het einde van de looptijd).

Nieuwsgierig geworden?
Maak een afspraak voor een bezichtiging.


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.