Woning te koop: Maurice de Vlaminckstraat 12 3059VD Rotterdam

Maurice de Vlaminckstraat 12

Rotterdam 3059VD

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

Maurice de Vlaminckstraat 12 | NESSELANDE | 144m2 Woonoppervlakte | 5 slaapkamers | Uitgebouwde woonkamer | Energielabel A+

Wat een plaatje! Deze moderne eengezinswoning in Nesselande, Rotterdam, is de perfecte plek voor bijvoorbeeld een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling. Gelegen in een rustige straat met in de omgeving een veelzijdigheid aan voorzieningen zoals het Sportcomplex Nesselande, diverse basisscholen, twee speeltuinen om de hoek, winkelcentrum en natuurlijk strand Nesselande. Ook ben je vanuit hier heel eenvoudig en snel bij uitvalswegen A20 en N219.

Indeling:

Begane grond:
Binnen word je verwelkomd door een royale, lichte (en uitgebouwde) woonkamer. Dankzij de grote ramen stroomt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte heerlijk open maakt. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar het hele gezin aan kan schuiven. De open keuken is een ware eyecatcher: strak, modern en van alle gemakken voorzien. Met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en oven, is het een droom voor iedereen die van koken houdt.

De achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, is echt een pluspunt van deze woning. Hij is ruim, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Of je nu een kopje koffie wilt drinken in de ochtendzon of in de zomer een barbecue organiseert, het is de ideale plek om buiten te zijn.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor de kinderen of voor een thuiskantoor. De badkamer is luxe en modern, met een grote inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De zolder is multifunctioneel. Hier heb je een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Met de wastafel erbij is dit een extra handige ruimte. Daarnaast zijn er ook nog twee extra kamers die je kunt gebruiken als logeerkamer, werkplek of zelfs als extra slaapkamer.

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt: modern, ruim en met een fijne achtertuin. En dat allemaal in de gezellige, kindvriendelijke wijk Nesselande, waar je dicht bij scholen, winkels en het openbaar vervoer zit. Echt een plek om thuis te komen!

Algemeen:
Bouwjaar 2008
Woonoppervlakte 144 m2
Perceeloppervlakte 143 m2 eigen grond
Uitgebouwde woonkamer
Volledig geïsoleerd
Energielabel A+ (geldig tot 16 oktober 2034) voorzien van negen zonnepanelen (2022) en zonwering

Oplevering:
In overleg, kan spoedig.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.