Woning te koop: Walenburgerweg 74K 3033AG Rotterdam

Walenburgerweg 74K

Rotterdam 3033AG

Verkoopmakelaar

Wonen met Rutger Kerkenbos 1053M
Nijmegen 6546BB

06-58026253
info@wonenmetrutger.nl
www.wonenmetrutger.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

Op zoek naar een moderne starterswoning in het hart van Rotterdam? Zoek dan niet verder! Ontsnap aan de drukte van alledag in dit schitterende appartement in Rotterdam, dat alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Met een energielabel B, een recente renovatie en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmteterugwinningssysteem, biedt deze woning je een moderne en milieuvriendelijke leefomgeving. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de unieke sfeer van dit appartement. Daarnaast geniet je van extra lage VvE-lasten doordat de VvE huurinkomsten ontvangt van een zendmast op het dak van het complex!

Woonkamer en keuken
Via de gezamenlijke entree komen we het complex binnen. Hier vinden we de brievenbussen en de opgang naar de bovenliggende verdiepingen met een trap en een lift. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Zodra je binnenstapt in de woning vindt je aan de linkerkant het toilet en de meterkast. Wanneer we doorlopen worden we ontmoet door veel lichtinval vanwege de grote ramen in de woonkamer en voel je direct de rust en ruimte die deze woning biedt. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel ruimte. Hier vindt je moderne inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriesvak en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Bij de keuken is er ruimte voor een royale eettafel met zes stoelen. De zithoek is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt ruimte voor een grote hoekbank of twee aparte banken.

Slaapkamer en badkamer
Vanuit de woonkamer lopen we door naar het slaapgedeelte. De royale slaapkamer biedt je een comfortabele plek om tot rust te komen na een lange dag. De ruimte is groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook in de slaapkamer zijn er grote ramen waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de slaapkamer lopen weer terug naar de woonkamer en hebben we aan de rechterkant de berging en deze heeft plek voor wasmachine, een droger en hier vind je de elektrische boiler. Naast de berging bevindt zich de badkamer. De badkamer heeft een frisse maar functionele uitstraling en is voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator.

Duurzaamheid en comfort
Een van de belangrijke dingen van het appartement is dat er een mogelijkheid is om je fiets veilig te stallen. Daarnaast zijn er zeven parkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex en die kun je eventueel los bij het appartement kopen. Dit appartement in Rotterdam is volledig gasvrij en heeft een uitstekende isolatie dankzij HR-glas en muurisolatie. De airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als in de winter. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een elektrische boiler en dankzij de zonnepanelen ben je bovendien verzekerd van een lagere energierekening. Dit alles maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Parkeerplaats
Tot het appartement behoort een parkeerplaats. Deze is te vinden op het terrein dat achter het complex is gelegen. Dit terrein is alleen toegankelijk voor bewoners en wordt afgesloten door een poort aan de straatzijde van het complex.

De omgeving
Het appartement is gelegen op een centrale locatie in Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en cafés liggen op loopafstand, en met het openbaar vervoer ben je zo in het centrum. Ook zijn er diverse parken en recreatiemogelijkheden in de buurt. De stad bruist van de activiteiten en biedt voor ieder wat wils.

Bijzonderheden:
- Energielabel B en duurzame voorzieningen
- Recent gerenoveerd en in top conditie
- Top locatie vlakbij het centrum van Rotterdam
- Op loopafstand van Rotterdam Centraal
- Veel lichtinval en een prachtig uitzicht
- Bijzonder lage VvE-lasten

Benieuwd geworden naar dit fantastische appartement in Rotterdam? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.