Lisbloemstraat 5C

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 5 november 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Gezellig en comfortabel wonen! In de populaire wijk Hillegersberg-Zuid bevindt zich deze aantrekkelijke maisonnette met een ruime woonkamer, veel natuurlijke lichtinval en een heerlijk zonnig dakterras. Deze unieke kenmerken zorgen voor de perfecte balans tussen gemak en genot! Of je nu wilt ontspannen met een wandeling langs de Rotte of het levendige stadscentrum wilt verkennen, alles is snel en eenvoudig bereikbaar. Wat wil je nog meer?

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. In de buurt zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Een gemeenschappelijke deur brengt je bij de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Wanneer je de voordeur binnenstapt, valt meteen op hoe licht de ruimte is. Dit komt door de open indeling en de grote ramen aan beide zijden van het huis. De moderne afwerking springt ook in het oog: een fraaie PVC vloer en strak gestucte wanden en plafonds maken deze woning volledig instapklaar. De halfopen keuken, gelegen aan de galerijzijde, is uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere kant van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer met openslaande deuren, waardoor je het buitenleven naar binnen haalt. Tussen de keuken en de woonkamer vind je een blok met een apart toilet met fonteintje, een vaste voorraadkast met de cv-installatie, witgoedaansluitingen en de meterkast. De open trap in de woonkamer leidt je naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Eenmaal boven vind je twee slaapkamers en de badkamer. Over deze gehele verdieping ligt een mooie parketvloer. De master bedroom baadt in het licht dankzij de grote ramen en beschikt over een handige vaste kast, ideaal om bijvoorbeeld een inloopkast van te maken. Tevens beschikt deze slaapkamer over een recent geïnstalleerde A-merk airconditioning (2023). De slaapkamer aan de andere zijde heeft toegang tot het riante dakterras, gelegen op het westen, waar je perfect kunt genieten van de middag- en avondzon. De keurige badkamer is ook een pluspunt; deze is uitgerust met een fijne inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De perfecte plek om te ontspannen!

Berging:
Op de begane grond aan de achterzijde van het complex is er een vrijstaande losse berging aanwezig van ca. 5 m². Ideaal om je fiets(en) te stallen!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• Inhoud circa 245 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €147,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.