Zanglijsterstraat 133

Zoek je een royaal en luxe appartement op een steenworpafstand van het Zuiderpark? Dit in 2019 volledig gerenoveerde appartement biedt volop ruimte en comfort. Met een dubbel balkon op het westen en energielabel A is dit de ideale plek om te genieten van jouw nieuwe thuis. Kortom, redenen te over om snel een bezichtiging te plannen!

De woning is gelegen in de levendige wijk Charlois, een geliefd deel van Rotterdam-Zuid. Charlois combineert een dorpse sfeer met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vind je winkelcentra zoals Zuidplein, waar je terecht kunt voor zowel dagelijkse boodschappen als mode en horeca. De nabijgelegen Maastunnel en Erasmusbrug zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Daarnaast biedt de wijk diverse groene plekken, zoals het Zuiderpark, waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen. De ligging in Charlois maakt het een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn.

Het appartementencomplex aan de Zanglijsterstraat bestaat uit 89 comfortabele woningen, verdeeld over zeven etages (inclusief begane grond) en een parkeerkelder. Bij binnenkomst via de overdekte entree met brievenbussen en bellentableau, kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot zowel het trappenhuis, de lift als de gemeenschappelijke ruimte op de begane grond. Voor de fietsers is er een gezamenlijke fietsenberging, zodat je altijd veilig je fiets kunt stallen. Het gebouw is U-vormig en omsluit een rustige binnenplaats waarlangs de galerijen lopen. Aan de buitenzijde van het complex bevindt zich bovendien een gezamenlijke tuin, perfect om even van de buitenlucht te genieten.

Deze ruime woning bevindt zich op de derde etage van het complex en is via de galerij te betreden. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een modern separaat toilet (volledig vernieuwd in 2019, betegeld en voorzien van een fontein), en toegang tot verschillende ruimtes. De gehele woning is afgewerkt met een waterbestendige laminaattegelvloer, die drempelloos is doorgelegd naar alle kamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze kamers heeft directe toegang tot de badkamer, terwijl de andere in L-vorm is en beschikt over een vaste kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte.

De riante woonkamer biedt volop leefruimte en geeft toegang tot een dubbel balkon dat over de volledige breedte van de woonkamer loopt. Beide balkons, gericht op het westen, zijn uitgerust met elektrisch uitvalschermen voor extra comfort op zonnige dagen. Tevens is er de mogelijkheid om een extra dakterras te creëren.

De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woonkamer, is in 2019 geplaatst en heeft een moderne hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken bereik je een praktische wasruimte/bijkeuken, waar de wasmachine en de warmtepompboiler voor warm water staan, naast een infrarood paneel voor extra verwarming.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt eveneens toegang tot de stijlvolle badkamer, die ook in 2019 volledig vernieuwd is. De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche voorzien van een regendouche, handdouche en twee horizontale lichaamsjets. Daarnaast is er een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een infrarood paneel voor extra verwarming.

Met deze goed ingedeelde ruimtes, moderne afwerking en comfortabele voorzieningen biedt deze woning een ideale leefomgeving.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar: 2005
• Derde verdieping
• Woonoppervlakte: ca. 133 m2
• Drie slaapkamers
• Dubbel balkon van ca. 17 m2 op het westen
• Mogelijkheid om een extra dakterras te creëren aan de woonkamer
• Verwarming middels blokverwarming (voorschot € 100,- per maand)
• Warm water middels eigen warmtepompboiler
• Mechanische ventilatie via de warmtepomp
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
• Energielabel A
• Moderne keuken uit 2019 voorzien van luxe inbouwapparatuur
• Volledig betegelde badkamer en separaat toilet uit 2019
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 282,-
• Gemeenschappelijke tuin rond het complex en fietsenberging in de onderbouw
• Oplevering in overleg, flexibel

Verplichte afname (additioneel):
Eigen parkeerplek in de parkeerkelder á € 25.000,- k.k.
Maandelijkse VvE-bijdrage parkeerplek: € 28,-

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op, en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars