Woning te koop: Belgischestraat 48C 3028TH Rotterdam

Belgischestraat 48C

Rotterdam 3028TH

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 oktober 2024

Omschrijving

Een mooie kans in Rotterdam Oud-Mathenesse; keurige starterswoning van ca. 54 m2 aan woonoppervlakte, een centrale locatie en een eigen berging. Welkom op de Belgischestraat 48 C!
- Praktische indeling, 3 slaapkamers (!!)
- Centrale locatie in west
- Eigen grond

De woning heeft een gunstige en praktische locatie: dagelijkse voorzieningen zoals bijvoorbeeld supermarkten, winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Tramhalte Hogenbanweg is bijna voor de deur en metrohalte Marconiplein ligt op slechts enkele minuten fietsen waardoor het gezellige centrum van Rotterdam en Schiedam snel bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een afspraak!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is met de trap de toegang tot de derde etage. Hier is de entree in de hal. Aan de linkerzijde zijn twee praktische slaapkamers aanwezig. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer. Deze is er ruim en heeft als sanitaire voorzieningen een hoek ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel en toilet. Verder is hier ook de C.V.-ketelopstelling aanwezig. Verder is in de hal de meterkast te vinden. Aan het einde van de hal is de open doorgang naar de woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de derde (!!) slaapkamer aanwezig. Ook een lichte ruimte, net zoals alle andere kamers. In de woonkamer is de open keuken met rechte wandopstelling. Aan inbouwapparatuur is hier een gaaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Kortom; veel praktische ruimtes op ca. 54m2 wonen!

In de wijk is het betaald parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de onderbouw is een losse berging aanwezig, daarin is ook de witgoedaansluiting te vinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1940
- Gebruiksoppervlakte wonen: 54 m2
- Inhoud: 178 m3
- Buitenruimte: 4 m2
- Berging: 8 m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, Ferroli
- VVE, maandelijkse bijdrage: € 49,-
- Energielabel: Volgt
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.