Woning te koop: Van Oldenbarneveltstraat 142B 01 3012GX Rotterdam

Van Oldenbarneveltstraat 142B 01

Rotterdam 3012GX

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 59 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

Stads wonen! Dit 3-kamer hoekappartement van ca. 59 m2 is naast de centrale ligging de uitgelezen plek voor een sfeervolle thuiskomer. De raampartijen beschikken over het klassieke glas-in-lood terwijl de afwerking van deze tijd is. Een nette laminaat vloer en strakke wanden zullen aansluiten bij jouw favoriete inrichting. Met een royale living en 2 fijne slaapkamers kom je binnenshuis niets te kort. De directe omgeving zorgt daarnaast voor het genot buitenshuis. De grote hoeveelheid winkels en restaurants zullen ervoor zorgen dat je het stadse leven optimaal kan ervaren.

De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt ontdekken, je bent immers snel op een leuke locatie. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de top ligging kan jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Kortom, een buurt vol diversiteit!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de eerste etage.

Eerste etage:
Kom binnen in de living waar de grote hoge ramen met het prachtige glas-in-lood voor charme zorgen. Dit fijne hoekappartement is niet alleen voorzien van een prettige en ruime indeling, ook is de locatie in het centrum meer dan fantastisch. Maak goed gebruik van de praktische indeling door de living in te richten middels een gezellige zithoek en een royale eethoek. Terwijl de nette laminaatvloer een frisse uitstraling met zich meebrengt, zorgen de plafondlijsten voor een mooi detail. De keuken is een centraal punt in het leefgedeelte en is uitgerust met een vaatwasser, een combi-oven, een 4-pits gasfornuis en een koelkast. Hier heb je alles binnen handbereik!

De hal, welke vanuit het leefgedeelte te bereiken is, brengt je in de overige vertrekken van het appartement. De slaapkamer is een heerlijk vertrek om rustgevend wakker te worden. Verder heeft deze slaapkamer een inpandige kast met een wasmachine aansluiting en de cv-ketel. De badkamer en het separaat toilet zijn naast de slaapkamer gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel. Slaapkamer II bereik je vanuit het leefgedeelte en is goed in te richten als slaap- of werkkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1876
• Woonoppervlakte circa 59 m2
• Inhoud circa 206 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 196,82,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.