Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Kerkwervesingel 223
Kerkwervesingel 223 Kerkwervesingel 223 Kerkwervesingel 223 Kerkwervesingel 223

Kerkwervesingel 223

Rotterdam 3086HN

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR
  • 010-2404142
  • info@zuidstad.nl
  • www.zuidstad.nl
Type woning Galerijflat
Woonoppervlakte 80 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

ROYALE 3 (VOORHEEN 4-)KAMER WONING OP EEN PRAKTISCHE LOCATIE! Ga jij een uitdaging niet uit de weg of ben je op zoek naar een goede investering? Dan is de Kerkwervesingel 223 de optie voor jou! Dit 3-kamer appartement is gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex met een LIFT, gelegen op een centrale locatie. Alle stadse voorzieningen die je je kunt wensen zijn in de buurt. Ideaal!

Het in Pendrecht gelegen complex ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Plein 1953 en allerlei andere stadse voorzieningen. Vlakbij is het hart van Zuid met het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen. Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt. 
* Kelderberging (ca. 7 m²) in de onderbouw.

Derde verdieping: 
* Woningentree middels de galerij; L-vormige hal voorzien van tegelvloer en behangwanden; meterkast, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, kunststof keukenblok met opstelling van de boiler en ronde spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine.
* Toiletruimte voorzien van bruine betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel, radiator en bruine betegeling en een schrootjesplafond.
* Doorgebroken woonkamer in de breedte (voorheen 2 kamers) met veel lichtinval, voorzien van een inbouwkast en deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met behangwanden.
* Slaapkamer II aan de voorzijde met betimmerde wanden en een hoekinbouwkast.
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 20-08-2025.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met aan de achterzijde dubbele beglazing (met uitzondering van klapraam woonkamer) en aan de voorzijde enkele beglazing. 
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een huurboiler (80 liter).
* De VvE zet in op verduurzaming van het complex en onderzoekt de realisatie (o.a. financiering d.m.v. subsidie en een voordelige lening) van een zeer energiezuinig pakket met o.a. het doel de stookkosten fors te verlagen. 
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 80 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud 251 m³

Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 226,87 per maand
Voorschot stookkosten     : ca. € 290,- per maand (de hoogte is gebaseerd op het verbruik van de laatste bewoner)       
Bouwjaar woning              : 1965
Oplevering                        : Kan spoedig!

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 225.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 22 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Bijdrage VVE € 226.00
Bouw
Soort appartement
Soort appartement galerijflat
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen tv kabel, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 80 m²
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 251 m³
Bergruimte
Soort box
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan drukke weg, in woonwijk
Energie
Energielabel E
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming blokverwarming
Warm water elektrische boiler huur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren, betaald parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding