Woning te koop: Menno ter Braakstraat 92 3076EJ Rotterdam

Menno ter Braakstraat 92

Rotterdam 3076EJ

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN RUIME 3 (VOORHEEN 4) KAMER WONING IN EEN RUSTIGE BUURT? Dan is de Menno ter Braakstraat 92 de perfecte woning voor jou! De woning heeft twee slaapkamers aan de voorzijde en een royale woonkamer waar nog eens een extra slaapkamer te creëren is. De keukenruimte is van veel gemakken voorzien en heeft een gezellige doorloop naar het inpandige balkon. De badkamer en toilet zijn separaat en hebben beide een frisse uitstraling. Aan bergruimte is overigens geen gebrek, want er is een ruime berging in de onderbouw. Al met al een fijn geheel met mogelijkheden!

Het appartement is gelegen in de Molièrebuurt van de gezellige wijk Lombardijen. Op loopafstand bevindt zich het Spinozapark waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling en diverse winkelcentra aan de Spinozaweg. Winkelcentrum Zuidplein en Keizerswaard zijn beide binnen 10 minuten te bereiken. Verder is er een goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en snelle verbinding met rijkswegen A15 en A29.

Maak snel een afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via het gesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen.

* Woningentree op de vierde verdieping; ruime hal voorzien van laminaatvloer; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en lichte betegeling.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, dubbele keukenopstelling met gaskookplaat, schouw-afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel- en vrieskast en magnetron. Deur naar het inpandig balkon.
* Inpandig balkon gelegen op het noordwesten.
* Gezellige woonkamer voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en open verbinding met de:
* Eetkamer voorzien van laminaatvloer met toegang tot de badkamer.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche en wastafel.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond.

* Berging op de begane grond van het appartementencomplex.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 21 juni 2027.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met combiketel (Ferroli).
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels houten en kunststof raamkozijnen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 67 m²
* Externe bergruimte ca. 9 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 228 m³

Bijdrage V.v.E. : € 136,36 per maand
Bouwjaar woning : 1961
Oplevering : In onderling overleg