Woning te koop: Bentinckplein 103 3039KR Rotterdam

Bentinckplein 103

Rotterdam 3039KR

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 23 oktober 2024

Omschrijving

STATENFLAT | ROYAAL 3-KAMERHOEKAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS | 97 M² Dit appartement, gelegen aan de Bentinckplein 103, heeft een royale woonkamer van maar liefst 34 m². Het complex ligt aan de rand van de wijk Blijdorp en ligt daarmee net buiten het stadscentrum. Dat is rustig wonen met alle stadse voorzieningen voor handen, zo ben je met 5 minuten fietsen op de Lijnbaan, maar loop je ook zo het Vroesenpark in! Maak jij hier je nieuwe thuis? De woning is er klaar voor!

De Statenflat is gelegen aan de rand van de wijk Blijdorp en heeft een ideale ligging. Wanneer je de deur uitstapt ligt het vernieuwde winkelcentrum aan je voeten. Zo vind je er onder andere verschillende supermarkten, een drogist en een kapsalon. Het openbaar vervoer is overigens ook goed geregeld, de bushalte is op loopafstand en je kunt gebruikmaken van de metro en tram. Zo ben je in een mum van tijd in het centrum van de stad. Wil je juist de stad uit? Op 10 minuten loopafstand is het centraal station gelegen en via de verschillende uitvalswegen rijdt je zo de Ring op, ideaal!

Welkom in de Statenflat!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot de bergingen en een dubbele liftinstallatie.

Achtste verdieping:
* Woningentree middels de galerij; ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van licht betegelde wanden, keukenblokopstelling, opstelling van de geiser en toegang tot het inpandig balkon.
* Inpandig balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en is deels licht betegeld.
* Badkamer voorzien van ligbad met doucheopstelling, wastafel, opstelling van de boiler, wasmachine-aansluiting en lichte betegeling.
* Inpandige bergruimte met drie vaste kasten.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van strakke wand-/ en plafondafwerking, een drietal inbouwkasten waarvan één uitgerust is met een wastafel en deur naar het inpandig balkon.
* Royale woonkamer met nette wand-/ en plafondafwerking, wastafel, zijraam en deur naar het inpandige balkon.
* Inpandig balkon op de kopse kant gelegen op het westen.
* Slaapkamer II op de kopse kant voorzien van strakke wand-/ en plafondafwerking.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 10 december 2029.
* De wijk Blijdorp valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
* Het balkon welke te bereiken is via de keukenruimte is voorzien van zonwering.
* Centrale verwarming met stadsverwarming en warmwatervoorziening met een boiler (80 liter).
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Westport Notarissen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 98 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Inhoud 361 m³

Bijdrage V.v.E. woning : € 290,77 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 166,47 per maand),
Bijdrage V.v.E. berging : € 10,46 per maand.
Bouwjaar woning : 1959
Oplevering : Kan snel!