Woning te koop: Lloydstraat 26A 3024EA Rotterdam

Lloydstraat 26A

Rotterdam 3024EA

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

Deze loft in het monumentale Pakhuis St Job ademt karakter en stijl, met stoere elementen zoals het hoge balkenplafond en de gietijzeren pilaren die een industriële sfeer creëren. Met zijn historische karakter en eigentijdse mogelijkheden is deze loft de ideale plek om te wonen en te genieten. Laat je creativiteit de vrije loop en maak hier jouw droomwoning!

Het Lloydkwartier is een robuuste mix van creativiteit, wonen en werken. Het is een inspirerende stadsbuurt aan de Nieuwe Maas met eigentijdse architectuur en een maritieme historie. In deze buurt zijn zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht. In een combinatie van monumentale en moderne gebouwen vind je hier vele creatieve ondernemers, RTV Rijnmond, de Schiecentrale, diverse horecagelegenheden en culinaire hotspots. Het is de place to be voor een prachtig weids uitzicht op Rotterdam en de vele (cruise)schepen die voorbij varen. Ben je een cultuurliefhebber? Dan is deze buurt ook ideaal: Naast de nieuwe- en historische architectuur zijn het Maastheater en het Museumpark op loopafstand. Het nabijgelegen Euromastpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn voorhanden: Diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en meerdere sportscholen. Ook zijn er opstapplaatsen voor de watertaxi en de Waterbus in de St. Jobshaven. Zo ben je dus bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht. Ben je meer een fietser? Dan ben je binnen 10 minuten in de binnenstad. Tramhalte lijn 8 en metrostation Coolhaven zijn op steenworp afstand. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A15, A16 en A20. Kortom, wil je wonen aan het water met werkelijk alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek dan deze buurt en deze bijzondere loft. Ervaar wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Indeling
Begane grond:
Via de entree op de begane grond betreed je het pand. Hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. De loft is zowel via de trap als de lift te bereiken.

Eerste verdieping:
De ruime entree geeft toegang tot de berging waar tevens de aansluiting voor je wasmachine en droger zit. Het apart gesitueerde toilet voegt extra comfort toe.
De open indeling van maar liefst 10 meter breed geeft je de vrijheid om de ruimte naar eigen wens in te richten. Stel je voor hoe je een gezellige woon-/eetkamer kunt inrichten bij het Franse balkon, waar je op warme zomerdagen de ramen helemaal open kunt schuiven en de frisse lucht naar binnen laat stromen. De grote raampartijen aan de atriumzijde zorgen voor extra lichtinval.
De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een combi-oven, kookplaat, koel-/vriescombi en vaatwasser, waardoor je alles binnen handbereik hebt om heerlijke maaltijden te bereiden.
Voor extra flexibiliteit kun je het scherm naar beneden rollen en zo eenvoudig je eigen fijne slaapplek creëren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel, zodat je kunt genieten van comfort. Deze loft biedt een unieke woonervaring!

De wanden zijn glad gestuukt en er liggen mooie houten vloerdelen.

De meterkast is naast de voordeur gesitueerd en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1913 en gerenoveerd in 2008
• Woonoppervlakte circa 111m2
• Inhoud circa 407m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Het betreft een Rijksmonument (verrekenbare vve lasten)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 239,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer,
winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze loft in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.