nieuw beschikbaar

Van Brienenoordstraat 26

3077AB Rotterdam

€ 300.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 91 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

Midden in het geliefde Oud-IJsselmonde bevindt zich deze 5-kamer eengezinswoning. De woning is voorzien van authentieke jaren '30 details, zoals een erker aan de voorzijde. De omgeving rondom de woning is zeer kindvriendelijk en heeft een 'dorps' karakter.

Vanaf de woning een stukje wandelen of de hond uitlaten? Dat kan heerlijk op het Eiland van Brienenoord. Dit eiland is de ideale plek om tot rust te komen en van de natuur te genieten. Even shoppen of uiteten in de stad? Met de tram of bus ben je met ca. 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De oprit van snelweg A16 is met 2 minuten bereikbaar. Kortom; een ideale ligging!

* Gelegen op EIGEN GROND
* Zonnige achtertuin (gelegen op het westen)
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen

Indeling
Begane grond:
* Hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en toegang tot de woonkamer.
* De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een erker (voorzien van een zonnescherm) en is voorzien van een nette laminaat vloer.
* De keuken is gelegen in de aanbouw en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vriezer, koelkast, vaatwasser en de wasmachineaansluiting. Ook de keuken is voorzien van een elektrisch rolluik en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
* De achtertuin is gelegen op het Westen en voorzien van stenen schuur en een overkapping.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel.
* Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde.
* De zijkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een wastafeltje en heeft een deur naar het platte dak boven de keuken.
* De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douche.

2e verdieping:
* Open zolderkamer met CV-opstelling en een dakraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de zolder voorzien van een dakkapel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1939
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 91 m²
* Perceeloppervlakte: 118 m²
* Inhoud: 301 m³
* Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Grotendeels voorzien van rolluiken
* Energielabel E
* Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2014)
* Oplevering: zo spoedig mogelijk

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 300.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
24 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
118 m²
Woonoppervlakte
91 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
301 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel
E
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2014 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.