Woning te koop: Leopoldstraat 23C 3031SV Rotterdam

Leopoldstraat 23C

Rotterdam 3031SV

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 oktober 2024

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Centrum (Stadsdriehoek)

Heerlijk wonen in hartje Rotterdam! Dit drie kamer appartement bevindt zich in een rustige buurt, maar wel op loopafstand van het bruisende stadscentrum. De woning beschikt over een tweetal ruime slaapkamers, een balkon aan de voor- en achterzijde, een zojuist vernieuwde badkamer en extra veel lichtinval door de grote ramen.

P L U S P U N T E N
+ Centrale ligging
+ Nieuwe badkamer
+ Vrij uitzicht
+ Tweetal balkons
+ Berging in de onderbouw

L O C A T I E
Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurd. Met zijn hippe winkels en trendy bars aan de Meent, bruine kroegen op de Binnenweg en gezellige terrassen aan de Oude Haven, hoef je je nooit te vervelen. Cultuur snuiven en uitgaan doe je op de Witte de Withstraat. Als je wat van de wereld wilt zien, bezoek je de West Kruiskade of kom tot rust in een van de vele parken in de stad of verborgen binnentuinen. Je woont er in ieder geval met de stad aan je voeten en de rest van de wereld in je ‘achtertuin’. Want nergens is de mix van mensen, leeftijden en culturen zo groot als hier en dat heeft zo zijn charmes.

O N Z E F A V O R I E T E N
Eigenlijk zijn dat er teveel om op te noemen. Bij ‘Brasserie Pierre’ is zowel het eten als de sfeer très magnifique. Net als bij stadscafé en bierlokaal ‘Bokaal Rotterdam’ trouwens, al noemen ze het daar gewoon gezellig. Loop eens binnen bij ‘De Gele Kanarie’ voor eten zonder poespas en eigen gebrouwen bier of bij vegetarisch restaurant ‘Spirit’, stadshuiskamer ‘De Huismeester’ of éénsterrenrestaurant ‘Amarone aan de Meent’. Qua winkels zijn de fashionshops ‘Vintage and Labels by Hendrikus’ en ‘Objet Trouve’ aanraders.

I N D E L I N G
Begane grond: gezamenlijke entree, met brievenbussen en een bellentableau, trappenhuis.

Tweede verdieping: hal met bergruimte. meterkast en toegang tot de badkamer met douche en toilet. Woonkamer met balkon aan de voorzijde, slaapkamer I aan de voorzijde is nu doorgebroken met de woonkamer, slaapkamer II aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. Keuken aan de achterzijde, met toegang tot het tweede balkon.

Onderbouw: inpandige berging

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1941;
• Woonoppervlakte: ca. 60 m²;
• Energielabel G;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 125,-;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
• Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Projectnotaris van toepassing;
• Oplevering per direct;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.