Jonas Salkhof 8

Ruime en lichte hoekwoning in Park16Hoven, welke o.a. is voorzien van een woonkamer die maar liefst een plafondhoogte heeft van bijna vijf meter, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers, een kantoor/werkruimte, inpandige berging, 15 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats.

Locatie:
De woning is gelegen in de populaire wijk Park16Hoven. In deze wijk kan men genieten van de natuur en heeft men alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning is omgeven door veel speeltuinen en parken. Basisschool Park16Hoven ligt midden in de wijk. Recreatie ligt op een steenworp afstand, evenals openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) en uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het centrum van Rotterdam is gelegen op 10 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal; meterkast, toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang naar de aan de voorzijde gelegen kantoor/werkruimte. Middels een kleine trap vanuit de hal bevindt zich aan de achterzijde de woonkamer die maar liefst een plafondhoogte heeft van bijna vijf meter en in open verbinding staat met de op vide gelegen woonkeuken. Door het samenspel van het open karakter en de hoge raampartijen ontstaat er een ruimtelijk gevoel met veel licht, tegelijkertijd zijn het ook twee afzonderlijke ruimten voor bijvoorbeeld een gezellige borrel in de woonkeuken en spelende kids in de woonkamer. Het terras -met vrij uitzicht op het Westerdijkpark- is vanuit de woonkamer middels openslaande deuren te bereiken en biedt toegang tot de zijtuin.

1e verdieping:
De woonkeuken, gelegen op de vide, is voorzien van een moderne opstelling zoals een kookeiland met zitgedeelte, een 5-pitsgaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap en diverse lades. Aan weerszijde van het kookeiland bevinden zich veel kast en werkruimte met o.a. een stoomoven, een aparte combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. Vanuit de keuken is de hal met trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

2e verdiepging:
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een eigen elektrisch rolluik. De badkamer is ruim opgezet en modern afgewerkt zoals een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbel wastafels, hangend closet, design radiator en inbouwspots. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één is voorzien van een inbouwkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte, welke is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine-en droger en de HR combi-ketel, Intergas (eigendom, 2015).

Bijzonderheden:
-Gelegen op 138 m² eigen grond
-Woonoppervlakte 136 m²
-Zonnepanelen 15 stuks
-Energielabel A++
-Elektrische rolluiken slaapkamers voorzijde
-Begane grond en vide voorzien van een gietvloer
-Tuin op het zonnige zuidoosten
-Parkeerplaats op eigen terrein
-Groene en kindvriendelijke omgeving
-Voorziening/uitsparing dak bij een eventuele dakopbouw.

Oplevering:
-In overleg

Vraagprijs:
€ 785.000,- kosten koper.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend