Woning te koop: Zandkreek 32 3079AT Rotterdam

Zandkreek 32

Rotterdam 3079AT

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 63 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 29 oktober 2024

Omschrijving

KLUSSEN MAAR! AANTREKKELIJK INGEDEELD APPARTEMENT IN EEN COMPLEX MET LIFT! Dit fijne 2 (voorheen 3) kamer hoek- appartement, gelegen op de 2e verdieping biedt mogelijkheden voor de starter op woningmarkt! De woning heeft praktische vertrekken en een zonnig balkon op het zuiden. Iets voor jou? Welkom in Rotterdam-IJsselmonde.

Het appartementencomplex is gelegen op een locatie omgeven door veel groen zoals park "De Twee Heuvels", op 3 minuten fietsen van het grotendeels overdekte winkelcentrum Keijzerswaard. Er is een goede verbinding met tram, bus, NS-station Lombardijen en rijksweg A16. Ideaal, toch?

Geïnteresseerd in dit leuke appartement? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree middels de ontvangsthal met postbussen, bellentableau en toegang tot de liften.

Tweede verdieping:
* Woningentree; hal en de gang met de meterkast.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, duoblok-opstelling en fonteintje.
* Badkamer voorzien van lichtbruine betegeling, inloopdouche en wastafel.
* Keukenruimte voorzien van kunststof keukenopstelling met elektrische kookplaat, wasmachine-aansluiting, koel-vriescombinatie (los) en de geiser.
* Doorgebroken woonkamer (voorheen 2 kamers) voorzien van tapijtvloer, behangwanden en gestukt plafond en deur naar het:
* Balkon op het zuiden gelegen.
* Slaapkamer aan de galerijzijde voorzien van tapijtvloer en een deur naar het balkon.

* In de onderbouw is er een externe bergruimte.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot en met 7 november 2034.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming.
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een geiser
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 63 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 203 m³

Bijdrage V.v.E.                : € 190,-- per maand (exclusief € 50,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning            : 1965
Oplevering : In onderling overleg